租了房子不租了房租不给退怎么办

1.租了房想退租，房东不退房租，先看租赁合同约定。有提前退租条款的，按条款执行。
2.若因房东违约导致提前退租，租客可要求退还未使用租期房租及赔偿损失。
3.租客无正当理由提前解约，房东有权扣违约金，剩余房租应退还。
4.房东拒绝退还，租客可先协商，协商不成找居委会、街道办调解。
5.调解无果，租客收集证据向法院起诉维权。

结论：
租了房子想退租房东不退房租，需依租赁合同约定处理，有合理缘由提前退租可主张退款，无正当理由提前解约房东可扣违约金，协商、调解不成可起诉维权。
法律解析：
依据民法典规定，依法成立的合同受法律保护。租房子的租赁合同是双方真实意思表示，具有法律效力。若合同约定了提前退租的处理方式，应按约定执行。若因房东违约导致租客提前退租，租客不仅可要求退还未使用租期的房租，还能主张赔偿损失。若租客无正当理由提前解约，房东按约定扣除违约金后应退还剩余房租。若房东拒绝退还房租，租客可先与房东友好协商，争取达成一致。若协商无果，可向房屋所在地的居委会、街道办等申请调解。若调解仍无法解决问题，租客可收集租赁合同、付款凭证等证据，向法院起诉以维护自身合法权益。若您在租房退租过程中遇到法律问题，可向专业法律人士咨询，获取更精准的法律建议。

租房子想提前退租，房东不退房租，应按具体情况处理。若合同有提前退租条款，按约定执行；若因房东违约导致租客提前退租，租客可要求退还未使用租期房租并赔偿损失；若租客无正当理由提前解约，房东可按约定扣除违约金后退还剩余房租。

解决措施和建议如下：
1.租客先与房东协商，说明自身情况，争取达成一致。
2.若协商不成，可向房屋所在地的居委会、街道办等申请调解。
3.若调解无果，租客收集租赁合同、付款凭证等证据，向法院起诉，通过司法途径维护权益。

法律分析：
（1）租了房子想退租而房东不退房租，首先要看租赁合同的约定。若合同中有提前退租的相关条款，就应按照合同来执行，这是解决问题的基本依据。
（2）若因房东违约导致租客提前退租，租客不仅可以主张退还未使用租期的房租，还能要求房东赔偿相应损失，这是法律赋予租客的合理权利。
（3）若租客无正当理由提前解约，房东有权按合同约定扣除一定违约金，剩余房租则应退还。
（4）当房东拒绝退还房租时，租客可先尝试与房东协商，说明自身情况以争取达成一致。若协商不成，可向房屋所在地的居委会、街道办等申请调解。若调解也无果，租客要收集租赁合同、付款凭证等证据，向法院起诉来维护自身权益。

提醒：
在处理退租纠纷时，务必重视合同约定。不同情况对应解决方案不同，建议咨询进一步分析。

（一）查看租赁合同，按合同中提前退租条款执行。
（二）若因房东违约导致提前退租，可主张退还未使用租期房租并要求赔偿损失。
（三）租客无正当理由提前解约，房东扣除违约金后应退还剩余房租，若房东拒绝，先协商解决。
（四）协商不成，向房屋所在地居委会、街道办等申请调解。
（五）调解无果，收集租赁合同、付款凭证等证据向法院起诉。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。