遗嘱继承房产人未死可以吗

结论：
遗嘱继承房产以遗嘱人死亡为生效要件，生前遗嘱指定继承人无法基于遗嘱取得房产所有权；遗嘱符合规定则有效，死亡后继承人可按遗嘱继承；生前对房产作出不同处分可能使遗嘱部分或全部失效。
法律解析：
依据民法典，遗嘱是遗嘱人对自己财产进行处分的意思表示。遗嘱继承房产只有在遗嘱人死亡时才生效，这是为了保障遗嘱人对财产的最终处分权。在遗嘱人未死亡前，遗嘱只是一种期待权，继承人不能实际取得房产所有权。只要遗嘱在形式和实质方面都符合法律规定，比如是遗嘱人真实意思表示、有相应的民事行为能力等，该遗嘱就是有效的。但如果遗嘱人在生前对遗嘱涉及的房产进行了与遗嘱不同的处分，像出售或赠与他人，这就相当于改变了之前的遗嘱安排，会导致遗嘱部分或全部不发生效力。若你在遗嘱继承房产方面有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

遗嘱继承房产以遗嘱人死亡为生效要件，未死亡时遗嘱不生效，指定继承人不能依遗嘱取得房产所有权。但遗嘱人可生前按意愿设遗嘱处分房产，符合法律规定的形式和实质要件即为有效，死亡后继承人可按遗嘱继承。若生前对遗嘱涉及房产有不同处分，如出售或赠与，会使遗嘱部分或全部失效。
1.遗嘱人设立遗嘱时，应确保符合法律规定的形式和实质要件，如自书遗嘱需本人亲笔书写、签名等。
2.遗嘱人若有变更房产处分的想法，应及时修改或撤销原遗嘱，避免后续纠纷。
3.继承人在遗嘱人死亡后，及时办理房产继承手续，保障自身权益。

法律分析：
（1）遗嘱继承房产以遗嘱人死亡为生效条件，在遗嘱人在世时，遗嘱虽已设立但不生效，指定继承人不能依遗嘱获得房产所有权。这意味着在遗嘱人未离世前，房产的所有权状态不受遗嘱影响。
（2）遗嘱人有权在生前依自身意愿设立遗嘱处分房产，只要该遗嘱满足法律规定的形式与实质要件，即为有效。这保障了遗嘱人的自主处分权。
（3）遗嘱人死亡后，继承人可按遗嘱继承房产。但如果遗嘱人生前对遗嘱涉及的房产进行与遗嘱不同的处分，比如出售或赠与他人，可能使遗嘱部分或全部失效。

提醒：
设立遗嘱时务必确保符合法律规定，同时要注意生前对房产的处分行为可能影响遗嘱效力，不同案情对应解决方案不同，建议咨询进一步分析。

（一）设立遗嘱时，要确保遗嘱符合法律规定的形式和实质要件，例如自书遗嘱需由遗嘱人亲笔书写、签名并注明年月日等，保证遗嘱合法有效。
（二）在遗嘱人未死亡前，遗嘱指定的继承人不能因遗嘱取得房产所有权，不能对房产进行处分等操作。
（三）遗嘱人若想变更对房产的处分，可在生前重新设立遗嘱或对房产作出与原遗嘱不同的处分，但要注意可能导致原遗嘱部分或全部失效。
（四）遗嘱人死亡后，继承人应及时按遗嘱办理房产继承手续，避免产生不必要的纠纷。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百四十二条规定，遗嘱人可以撤回、变更自己所立的遗嘱。立遗嘱后，遗嘱人实施与遗嘱内容相反的民事法律行为的，视为对遗嘱相关内容的撤回。立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。

1.遗嘱继承房产，需等遗嘱人去世才生效。遗嘱人在世时，遗嘱不生效，指定继承人不能凭遗嘱获得房产所有权。
2.遗嘱人在世时可按意愿立遗嘱处分房产，只要遗嘱符合法律规定，就是有效的。
3.遗嘱人去世后，继承人可按遗嘱继承房产。若遗嘱人在世时对房产有不同处分，如出售或赠与，可能使遗嘱部分或全部失效。