1.通常,征收违建自建房时不会给予补偿。在作出房屋征收决定前,市、县级政府会组织相关部门对征收范围内未登记建筑调查、认定和处理,认定为违法建筑或超期临时建筑的,不予补偿。
2.但有些违建自建房符合特定情形,可能获适当补偿。像因历史、政策原因导致的无证房屋,并非当事人故意违建,会根据实际情况补偿,补偿标准依当地政策和实际情况定。
结论:
违建自建房征收时一般不予补偿,但因历史、政策原因造成的无证违建自建房,非主观故意违法建设的,可能会获适当补偿。
法律解析:
市、县级人民政府在作出房屋征收决定前,会组织有关部门对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对于认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑,按照规定是不予补偿的。然而,因历史原因、政策原因造成的无证房屋,由于并非当事人主观故意违法建设,这类违建自建房可能会根据具体情况给予一定补偿,补偿标准要结合当地政策及实际情况确定。若您遇到自建房征收补偿相关的问题,情况复杂且涉及自身权益重大,建议向专业法律人士咨询,以获得更准确的法律建议和帮助。
1.违建自建房征收时通常不予补偿。市、县级政府在作出房屋征收决定前,会对征收范围内未经登记建筑调查、认定和处理,认定为违法建筑和超期临时建筑的,不给予补偿。
2.但存在特殊情形,符合一定条件的违建自建房可能适当补偿。像因历史、政策原因导致的无证房屋,非当事人主观故意违法建设,会根据具体情况补偿。
3.解决措施和建议:政府在认定和处理违建自建房时应全面考虑各种因素,确保认定公正合理。被征收人若认为自己的违建自建房符合可补偿情形,可积极与相关部门沟通,提供能证明房屋建设背景和历史情况的资料,以便争取合理补偿。补偿标准需密切关注当地政策并结合实际情况。
法律分析:
(1)通常情况下,违建自建房在征收时是没有补偿的。市、县级政府在作出房屋征收决定前,会对征收范围内未经登记建筑进行调查、认定和处理,被认定为违法建筑和超期临时建筑的,不会给予补偿。
(2)但存在特殊情况,若自建房因历史、政策原因导致无证,并非当事人故意违法建设,这种违建自建房可能会获得适当补偿。补偿标准要结合当地政策与实际情况来确定。
提醒:
面临自建房征收时,要先明确房屋是否属于违建。若认为自己的违建自建房符合可补偿情形,建议咨询进一步分析。
(一)若自建房被认定为违建,可先了解当地关于违建房屋征收补偿的具体政策,若因历史、政策原因导致无证且非主观故意违法建设,积极收集相关证据,如建房时的政策文件、村委会证明等,向征收部门说明情况争取补偿。
(二)在征收部门对未经登记建筑进行调查、认定和处理过程中,要积极配合,提供准确信息,同时可要求查看认定的依据和流程是否合法合规。
(三)若对征收部门关于违建的认定和补偿决定有异议,可通过合法途径维权,如申请行政复议或提起行政诉讼。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定,市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。
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