房子属个人所有算不算夫妻共同财产

判断房屋是否属于夫妻共同财产，需结合购买时间、出资情况、产权登记及书面约定等具体情形综合认定。

婚前全款购买且登记在购买方名下的房屋，属于购买方个人财产，不属夫妻共同财产。这类房屋的取得未依赖婚姻关系，由一方独立出资并登记在个人名下，符合个人财产的认定条件。

婚姻关系存续期间用夫妻共同财产购买的房屋，无论登记在哪一方名下，一般均属夫妻共同财产。婚姻存续期内的共同收入归夫妻共同所有，用该资金购置的房产自然应归双方共同享有。

一方婚前支付首付，婚后用夫妻共同财产还贷的房屋，婚后还贷部分及对应增值部分属夫妻共同财产。婚后共同还贷资金来源于夫妻共同收入，相应增值是双方共同贡献的结果，应纳入共同财产范围。

即便房屋原属一方个人财产，若夫妻通过书面协议约定转为共同所有，该约定有效，房屋将成为夫妻共同财产。书面约定是夫妻对财产归属的自主处分，合法自愿的约定应得到法律认可。

法律分析：
（1）若房屋由一方在婚前全款购买，且不动产登记簿上仅登记该方姓名，该房屋属于该方个人财产，不属于夫妻共同财产。

（2）若房屋由一方在婚前支付首付款，婚后使用夫妻共同财产偿还贷款，那么婚后共同还贷的部分以及该部分对应的房屋增值部分，属于夫妻共同财产。

（3）在婚姻关系存续期间，夫妻双方使用共同财产购买的房屋，无论不动产登记簿上登记的是哪一方姓名，通常都属于夫妻共同财产。

（4）即使房屋原本属于一方个人财产，若夫妻双方通过书面形式签订协议，明确约定该房屋归夫妻共同所有，那么该房屋的性质会转变为夫妻共同财产。

提醒：
判断房屋是否为夫妻共同财产需结合购房时间、出资情况、登记信息及协议约定等细节，涉及财产权益时建议留存相关出资凭证、还贷记录及协议文本，必要时咨询专业法律人士分析具体情况。

（一）若房屋是一方在婚前全款购买且登记在自己名下，属于该方个人财产，不属夫妻共同财产。

（二）若一方婚前支付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，还贷部分及对应增值部分属夫妻共同财产。

（三）婚姻关系存续期间，夫妻用共同财产购买的房子，无论登记在哪方名下，一般都属夫妻共同财产。

（四）即便房子原属一方个人财产，若夫妻双方通过书面协议约定该房属夫妻共同所有，也会转变为夫妻共同财产。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》相关规定
1.第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。
2.第一千零六十三条，下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
3.第一千零六十五条，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

婚前全额出资购买且产权登记在出资人名下的房屋，属于出资人的个人财产，不纳入夫妻共同财产范畴。

婚前支付首付款购买的房屋，婚后使用夫妻共同财产偿还贷款的，已偿还的贷款部分及其对应的房屋增值额，属于夫妻共同财产。

婚姻关系存续期间，用夫妻共同财产购置的房屋，无论产权登记在夫妻哪一方名下，通常都认定为夫妻共同财产。

原本归一方个人所有的房屋，若夫妻双方通过书面协议约定该房屋为共同所有，该约定具有法律效力，房屋性质会转为夫妻共同财产。

结论：房子是否属于夫妻共同财产需结合购买时间、出资情况、登记信息及协议约定综合判断。
法律解析：根据民法典相关规定，房屋归属需分情况认定。一方婚前全款购买且登记在自己名下的房屋，属于该方个人财产。一方婚前支付首付，婚后用夫妻共同财产还贷的房屋，还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产。婚姻关系存续期间，夫妻用共同财产购买的房屋，无论登记在哪一方名下，一般均为夫妻共同财产。此外，即使房屋原属一方个人财产，若夫妻双方通过书面协议约定该房屋为夫妻共同所有，该房屋也会转为夫妻共同财产。若对房屋是否属于夫妻共同财产存在疑问，建议向专业法律人士咨询，以便准确判断具体情况并维护自身合法权益。