婚内协议书婚前买的房子如何分

法律分析：
（1）婚前购买的房子通常属于婚前个人财产，不过婚内协议能对其归属和分割作出特别约定。
（2）当婚内协议约定房子仍归购买方个人所有时，离婚时按协议执行；若约定为夫妻共同财产，离婚时按共同财产分割原则处理。
（3）分割方式有两种，协商一致时双方自行分配；协商不成，法院会综合考虑双方对房屋的贡献程度、婚姻持续时间、双方经济状况等因素，以公平合理的方式判决，可能是一方获房屋所有权，另一方获补偿款。

提醒：
签订婚内协议时要确保内容合法、自愿且明确，避免后续产生纠纷。不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。

（一）签订婚内协议要谨慎，明确房产归属约定，若想房子仍归购买方个人所有，就在协议中清晰写明；若想作为共同财产，也应在协议里明确。
（二）离婚时若对房产分割有分歧，先尝试自行协商分配；若协商不成，可向法院起诉，由法院综合多种因素判决。
（三）保留好婚后共同还贷等对房屋有贡献的证据，这在法院判决时会作为参考。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

1.婚前购买的房子通常算个人财产。不过，婚内协议能对其归属和分割另作约定。
2.若协议规定房子归购买者个人，离婚时按协议处理；若约定为共同财产，就按共同财产分割原则办。
3.分割时，能协商的自行分配；协商不成，法院会综合各方贡献、婚姻时长、经济状况等因素判决，可能一方拿房，另一方获补偿。婚内协议是分割房产的重要依据。

结论：
婚前购买的房子一般属个人财产，但婚内协议可对其归属及分割特别约定，离婚时按协议执行，协商不成法院会综合判定。
法律解析：
依据民法典，婚前购买的房子通常认定为婚前个人财产。不过婚内协议能改变其归属和分割方式。若协议约定房子归购买方个人，离婚时按此协议，房子仍归购买方。若约定为夫妻共同财产，离婚时依共同财产分割原则处理。分割时可先由双方协商，协商不成法院会综合考虑双方对房屋的贡献、婚姻持续时间、经济状况等因素，以公平合理地判决，可能一方得房另一方获补偿款。由此可见，婚内协议对婚前房产的约定意义重大，是房产分割的重要参考。若对婚前房产分割存在疑问，可向专业法律人士咨询。

1.婚前购买的房子通常属于婚前个人财产，但婚内协议能对其归属和分割作出特别约定，该约定是分割房产的重要依据。
2.若婚内协议约定房子归购买方个人所有，离婚时依协议执行；若约定为夫妻共同财产，则按共同财产分割原则处理。
3.分割方式上，双方协商一致可自行决定分配方案。协商不成时，法院会综合考虑双方对房屋的贡献程度、婚姻持续时间、双方经济状况等因素，以公平合理的方式判决，可能判决一方获得房屋所有权，另一方获相应补偿款。
4.建议夫妻双方在签订婚内协议时，明确约定房产归属和分割方式，避免日后产生纠纷。同时，在婚姻生活中，保留好与房产相关的出资、还贷等证据，以便在需要时维护自身权益。