易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,亲办案件780余件,单案最大标的100亿,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度、高标的额的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。易轶律师
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法律分析:
(1)当赠与人明确表明房产仅赠与夫妻其中一方时,此房产属于受赠方个人财产,另一方不具有共有权。这体现了赠与人对财产处分的自主意愿,法律尊重这种明确的意思表示。
(2)若赠与人未明确只赠与一方,并且赠与行为发生在婚姻关系存续期间,该房产通常会被认定为夫妻共同财产,夫妻双方共同拥有。这是基于婚姻关系的特性,在婚姻期间获得的财产若无特殊约定,一般视为共同财产。
(3)若赠与合同中对房产的共有方式和份额有约定,夫妻双方按照约定享有相应权益。合同约定优先,能更精准地确定双方对房产的权益。
提醒:
赠与房产时,赠与人应明确表达意思并在合同中清晰约定,夫妻双方也需仔细了解合同条款,如有疑问可咨询进一步分析。
(一)若想让受赠房产成为夫妻一方个人财产,赠与人应明确表示仅赠与夫妻中的一方,最好通过书面赠与合同等形式确定。
(二)若希望房产成为夫妻共同财产,在赠与发生于婚姻关系存续期间且赠与人无明确只赠与一方的意思时,通常会认定为共同财产;也可在赠与合同中约定为夫妻共同所有。
(三)若要对房产共有方式和份额进行特殊约定,可在赠与合同中明确写明,夫妻按约定享有权益。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间受赠的财产,一般为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有,但遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外。
1.赠予房产夫妻能否共同拥有,要依具体情况判断。
若赠与人明确只赠一方,该房产属受赠方个人财产,另一方无共有权。
2.若赠与人未明确只赠一方,且赠与发生在婚姻存续期,房产通常为夫妻共同财产。
3.若赠与合同约定了共有方式和份额,夫妻按约定享有权益。
总之,关键看赠与人意思和合同约定。
结论:
赠予的房产夫妻是否共同拥有取决于赠与人意思表示和赠与合同约定。明确只赠一方的属个人财产;未明确且在婚姻存续期赠与的,一般为共同财产;合同约定共有方式和份额的,按约定享有权益。
法律解析:
根据《民法典》婚姻家庭编相关规定,婚姻关系中财产的归属有着明确界定。当赠与人明确表示房产仅赠与夫妻中的一方时,这体现了赠与人对财产处分的意愿,该房产就成为受赠方的个人财产。若赠与人未作此明确表示,且赠与行为发生在夫妻婚姻关系存续期间,从维护婚姻家庭稳定和公平的角度,通常会将该房产认定为夫妻共同财产。若赠与合同对房产共有方式和份额有约定,那么夫妻双方就需按照合同约定来享有权益。若在房产赠与过程中遇到复杂问题,可向专业法律人士咨询,以明确自身权益和义务。
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