租房未生效的合同能否解除

1.租房未生效的合同能解除。未生效指合同成立了，但约定条件没达成或法定程序没完成，所以没法律效力。
2.附生效条件的合同，条件成就前，双方协商一致能解除。若一方不履行主要义务，另一方也能解除。出现法定解除情形，如不可抗力致合同目的无法实现，当事人同样可解除。
3.解除未生效合同要按法定程序，通知对方，通知到达时合同解除。对方有异议，可让法院或仲裁机构确认解除效力。

结论：
租房未生效的合同可以解除，需根据不同情况按照法定程序进行。
法律解析：
租房合同未生效，意味着虽已成立但因约定条件未成就或法定程序未完成而未产生法律效力。对于附生效条件的合同，在条件成就前，若双方协商一致就能解除。要是一方明确表示或以行为表明不履行主要义务，另一方有权主张解除。当出现不可抗力致使合同目的无法实现等法定解除情形时，当事人同样能解除合同。解除未生效合同要遵循法定程序，需通知对方，合同自通知到达时解除；若对方有异议，可请求法院或仲裁机构确认解除效力。如果您在租房合同解除方面遇到问题，欢迎向专业法律人士咨询，以确保自身合法权益得到保障。

租房未生效的合同可以解除。合同未生效一般指已成立但因约定条件未达成或法定程序未完成而未产生法律效力。

附生效条件的合同在条件成就前，经当事人协商一致能解除。若一方明确表示或以行为表明不履行主要义务，另一方有权主张解除。出现不可抗力致使合同目的无法实现等法定解除情形时，当事人同样能解除合同。

解除未生效合同要遵循法定程序。需通知对方，合同自通知到达时解除。若对方有异议，可请求法院或仲裁机构确认解除效力。

建议当事人在签订租房合同时明确约定解除条件和程序，以减少纠纷。若要解除合同，应及时通知对方并保留相关证据。出现争议时，可通过法律途径解决。

法律分析：
（1）租房未生效的合同是能够解除的。合同未生效是由于约定条件未达成或者法定程序未完成，此时合同虽已成立但不具有法律效力。
（2）对于附生效条件的合同，在条件未成就前，若双方协商一致，可解除合同。若一方明确不履行主要义务，另一方可以主张解除。
（3）当出现不可抗力导致合同目的无法实现等法定解除情形，当事人同样能解除合同。
（4）解除未生效合同要遵循法定程序，需通知对方，合同自通知到达时解除。若对方有异议，可请求法院或仲裁机构确认解除效力。

提醒：
解除租房未生效合同务必按法定程序进行，避免因程序不当引发纠纷。不同情况对应解决方案有别，建议咨询进一步分析。

（一）若合同为附生效条件，在条件成就前可与对方协商一致解除。协商时要明确表达解除意愿及相关事项，达成一致后形成书面协议。
（二）当一方明确表示或以行为表明不履行主要义务，另一方可收集相关证据，如聊天记录、录音等，以此主张解除合同。
（三）出现不可抗力等法定解除情形，当事人应及时收集证明不可抗力的材料，然后按法定程序解除合同。
（四）解除未生效合同，要以书面等方式通知对方，保留通知送达的证据。若对方有异议，可准备好相关材料请求法院或仲裁机构确认解除效力。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。