房产侵权如何处理

房产侵权指未经房产权利人同意，擅自对房产实施占有使用处分等行为，处理这类纠纷时应优先采用协商调解等非诉讼方式快速化解矛盾，若无法达成一致再通过行政或司法途径维护合法权益。

1.协商解决。发现房产被侵权后，权利人可主动与侵权方沟通，明确要求对方停止侵权行为，比如立即停止占有使用房产、返还房产或赔偿相应损失，通过直接对话尝试达成共识。

2.调解解决。若协商未能成功，权利人可向人民调解委员会等第三方机构申请调解，由专业调解人员介入协调，推动双方就侵权相关事宜达成和解协议，减少纠纷处理成本。

3.行政途径。如果侵权是因行政机关审批或登记错误导致，权利人可依法申请行政复议，要求相关部门纠正错误行政行为，从源头消除侵权状态。

4.诉讼解决。当上述方式均无效时，权利人可向法院提起民事诉讼，主张停止侵害、排除妨碍、返还财产、赔偿损失等民事责任，起诉前需准备好房产产权证明、侵权事实相关证据，以支撑自身诉求。

法律分析：
（1）协商解决：产权人发现房产被未经同意占有、使用或处分时，可直接与侵权人沟通，要求其停止侵权行为，返还房产或赔偿相应损失，这是快速化解纠纷的首要方式。

（2）调解解决：若协商无法达成一致，产权人可向人民调解委员会等第三方机构申请调解，由机构协助双方沟通，促成和解协议的达成。

（3）行政途径：若侵权行为因行政机关审批或登记错误导致，产权人可申请行政复议，要求相关机关纠正错误行为，消除侵权根源。

（4）诉讼解决：产权人可向法院提起民事诉讼，请求判令侵权人承担停止侵害、排除妨碍、返还财产、赔偿损失等民事责任，起诉时需准备好产权证明、侵权事实相关证据。

提醒：
房产侵权的具体情形不同，处理方式需结合实际情况选择，遇到复杂案情时建议咨询专业法律人士获取针对性解决方案。

（一）协商解决。发现房产被他人未经同意占有、使用或处分时，产权人可直接与侵权人沟通，明确要求其停止侵权行为，如返还房产、停止使用或赔偿损失。

（二）调解解决。若协商无果，产权人可向当地人民调解委员会等第三方机构申请调解，由第三方促成双方达成和解协议，确定解决侵权问题的具体方案。

（三）行政途径。若侵权因行政机关审批或登记错误导致，产权人可向相关行政机关或其上级机关申请行政复议，要求纠正错误的行政行为，消除侵权根源。

（四）诉讼解决。若上述方式均无效，产权人可向人民法院提起民事诉讼，要求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、返还财产、赔偿损失等民事责任。起诉前需收集产权证明、侵权事实等证据。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》：
（一）第二百三十五条规定，无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。
（二）第二百三十六条规定，妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。
（三）第二百三十八条规定，侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿，也可以依法请求承担其他民事责任。

房产侵权是指未获得房屋产权人许可，擅自占有、使用或处置其房产的行为。处理方式如下：

协商解决：发现侵权后，产权人可与侵权方沟通，要求停止侵权行为、返还房产或赔偿损失，尝试直接达成一致。

调解解决：若协商不成，可请求人民调解委员会等第三方机构调解，促成双方达成和解协议。

行政途径：如因行政机关审批或登记错误导致侵权，可申请行政复议，要求纠正相关错误。

诉讼解决：可向法院提起民事诉讼，要求侵权方承担停止侵害、返还财产等民事责任，需收集产权证明、侵权事实等证据。

结论：房产被侵权时，产权人可通过协商、调解、行政途径或诉讼方式维护自身合法权益。

法律解析：房产侵权指未经产权人同意占有、使用、处分房产的行为。产权人发现侵权后，可通过以下方式处理。1协商解决，直接与侵权人沟通，要求停止侵权、返还房产或赔偿损失，这是最快捷的解决方式。2调解解决，若协商不成，可请求人民调解委员会等第三方机构调解，借助中立力量促成双方和解。3行政途径，若侵权因行政机关审批或登记错误导致，产权人可申请行政复议，要求纠正错误。4诉讼解决，若上述方式无效，可向法院提起民事诉讼，要求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险、返还财产、恢复原状、赔偿损失等民事责任，起诉时需收集产权证明、侵权事实等关键证据。根据民法典规定，物权受到侵害的权利人有权通过多种途径解决纠纷，侵权人需承担相应民事责任。如果您遇到房产侵权问题，不清楚如何选择处理方式或收集证据，建议咨询专业法律人士，获取针对性的解决方案。