房屋买卖合同解除合同条件是什么

（一）若想通过约定解除房屋买卖合同，在签订合同时就应与对方明确约定解除条件，当这些条件达成时，有解除权的一方就能解除合同。
（二）对于法定解除，要留意是否出现以下情况：因不可抗力无法实现合同目的；在履行期届满前对方明确表示或用行为表明不履行主要债务；对方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；对方迟延履行债务或有其他违约行为导致合同目的无法实现；法律规定的其他情形。
（三）决定解除合同前，务必先判断是否满足约定或法定解除条件，避免随意解除而承担违约责任。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

房屋买卖合同的解除条件有约定和法定两类。
约定解除是双方在合同里提前商定解除条件，条件达成时，有解除权的一方能按约定解除合同。
法定解除情形包括：因不可抗力无法达成合同目的；履行期满前，一方明确表示或用行为表明不履行主要债务；一方迟延履行主要债务，催告后合理期限仍未履行；一方违约致合同目的无法实现；法律规定的其他情况。
解除合同要判断是否符合条件，随意解除或担责。

结论：
房屋买卖合同解除条件分约定和法定两种，解除需符合相应规定，随意解除可能担责。
法律解析：
约定解除是合同双方可在合同中事先约定解除条件，条件成就时，有解除权的一方能依约解除合同。法定解除有多种情形，如因不可抗力无法实现合同目的、一方明确表示或以行为表明不履行主要债务、一方迟延履行主要债务经催告合理期限仍未履行、一方违约致使不能实现合同目的以及法律规定的其他情形。若要解除房屋买卖合同，必须依据这些规定来判断是否满足解除条件，若随意解除，就可能要承担违约责任。在处理房屋买卖合同解除问题时，法律规定严谨且复杂。若遇到相关问题，建议向专业法律人士咨询，以确保自身行为合法合规，避免不必要的法律风险。

房屋买卖合同的解除条件分为约定和法定两类。约定解除是合同双方在合同中预先约定解除条件，当条件达成，有解除权的一方可按约定解除合同。法定解除则有多种情形，包括因不可抗力无法实现合同目的、履行期限届满前一方明确表示或以行为表明不履行主要债务、一方迟延履行主要债务经催告合理期限仍未履行、一方迟延履行债务或有其他违约行为导致合同目的无法实现以及法律规定的其他情形。

要解除房屋买卖合同，必须依据这些规定判断是否满足条件，随意解除可能需承担违约责任。

解决措施和建议如下：
1.签订合同时，明确约定解除条件，避免模糊不清。
2.遇到可能触发法定解除的情况，及时收集和保留相关证据。
3.若有解除合同的想法，先咨询专业法律人士，确保解除行为合法合规。

法律分析：
（1）房屋买卖合同的解除条件分为约定和法定两类。约定解除给予合同双方自主决定权，双方可在合同里提前设定解除条件，当条件达成，有解除权的一方就能按约定解除合同，体现了合同意思自治原则。
（2）法定解除则是由法律明确规定的情形。如遇到不可抗力导致合同目的无法实现；一方在履行期届满前明确表示不履行主要债务；一方迟延履行主要债务，经催告后合理期限内仍未履行；一方迟延履行债务或有其他违约行为致使合同目的无法达成；以及法律规定的其他情形。这些法定情形保障了合同当事人在特定情况下的合法权益。
提醒：
解除房屋买卖合同需严格依据约定或法定条件判断，随意解除可能承担违约责任。不同案情适用情况有别，建议咨询以进一步分析。