房屋租赁抚养权纠纷怎么办

房屋租赁纠纷与抚养权纠纷属于不同性质的民事纠纷，解决方式需根据纠纷类型针对性选择。

1.房屋租赁纠纷的解决应优先依据合同约定处理。若双方无法通过协商达成一致，可向房地产管理部门等相关机构申请调解。若合同中存在仲裁条款，可按条款申请仲裁；若无仲裁条款，则可向法院提起诉讼，要求违约方承担相应违约责任。

2.抚养权纠纷的解决以父母双方协商为首要步骤，达成一致后可签订书面协议确定抚养权归属。若协商无果，任何一方均可向法院提起诉讼。法院会以子女的合法权益为核心，结合双方的经济状况、生活环境、子女的真实意愿等具体因素作出判决。

法律分析：
（1）房屋租赁纠纷的解决，首先应依据租赁合同的约定处理。双方需仔细核对合同中关于纠纷解决的条款，按照条款内容执行。

（2）若无法通过协商达成一致，可向房地产管理部门等相关部门申请调解，借助第三方力量化解矛盾。

（3）若租赁合同中约定了仲裁条款，可向仲裁机构申请仲裁；未约定仲裁条款的，可向人民法院提起诉讼，要求违约方承担相应的违约责任。

（4）抚养权纠纷的解决，父母双方应优先通过协商达成一致意见，并签订书面协议明确抚养权归属及相关事宜。

（5）协商不成时，可向人民法院提起诉讼。法院会以子女的合法权益为首要原则，结合双方的经济状况、生活环境、子女的真实意愿等具体情况作出判决。

提醒：
处理房屋租赁纠纷需保留好租赁合同及相关沟通记录等证据；抚养权纠纷中，当事人应收集能证明自身更有利于子女成长的材料。因案情细节不同，具体解决方案可能存在差异，建议咨询专业人士获取针对性分析。

（一）房屋租赁纠纷解决方式
双方首先查看租赁合同的约定内容，按照约定处理争议。
若协商无果，可向房地产管理部门申请调解。
若合同有仲裁条款，可申请仲裁；无仲裁条款的，向法院起诉要求违约方承担责任。

（二）抚养权纠纷解决方式
父母先协商达成一致并签订协议。
协商不成时，向法院起诉。
法院判决会以子女权益为核心，考虑双方经济状况、生活环境、子女意愿等因素。

法律依据：《中华人民共和国民法典》
1.第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
2.第一千零八十四条规定，父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。

房屋租赁纠纷的处理
房屋租赁出现争议时，应优先依据双方签订的租赁合同内容解决问题。若协商无果，可向房地产管理部门申请调解；合同有仲裁条款的按条款申请仲裁，无条款则向法院起诉要求责任方承担违约后果。

抚养权纠纷的处理
父母双方可先协商子女抚养问题，达成一致后签订书面协议。若协商不成，可向法院起诉。法院会以子女最大利益为核心，综合考量双方经济能力、居住条件、子女意愿等因素判决。

结论：
房屋租赁纠纷与抚养权纠纷属于不同类型的民事纠纷，二者的解决途径存在明显差异。

法律解析：
房屋租赁纠纷的解决应遵循以下步骤。首先查看租赁合同的约定并按约定处理；若协商无法解决，可申请房地产管理部门等相关部门调解；若合同约定了仲裁条款，可申请仲裁，没有约定则向法院起诉要求违约方承担违约责任。抚养权纠纷的解决步骤如下。父母双方先协商并达成一致意见签订协议；协商不成时，可向法院起诉；法院会依据子女权益和双方具体情况判决，主要考虑双方经济状况、生活环境、子女意愿等因素。如果在处理这两类纠纷时对具体流程或法律适用存在疑问，建议向专业法律人士咨询，以获取准确的指导和帮助。