夫妻离婚房屋赠与协议有效吗

法律分析：
（1）夫妻离婚时签订的房屋赠与协议，若双方具备相应民事行为能力，意思表示真实，内容不违反法律法规强制性规定与公序良俗，通常有效。这是协议有效的基本条件，保障了协议的合法性与正当性。
（2）若存在欺诈、胁迫等可撤销情形，受损害方在知道或应当知道撤销事由之日起一年内可行使撤销权。这为受损害方提供了法律救济途径。
（3）房屋若涉及第三人利益或未办理相关产权变更登记，可能影响协议履行及效力。如房屋有抵押等权利负担时，赠与可能受限。

提醒：
签订房屋赠与协议前要确保协议符合生效条件，注意有无可撤销情形和房屋权利状态。不同案情结果不同，建议咨询进一步分析。

（一）签订协议时要确保双方都有相应的民事行为能力，表达的是真实想法，协议内容不违反法律规定和公序良俗，以此保证协议基本有效。
（二）若签订协议过程中存在欺诈、胁迫等情况，受损害方应在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权，维护自身权益。
（三）签订协议前要确认房屋是否涉及第三人利益或存在抵押等权利负担，避免影响协议履行和效力。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百五十二条规定，有下列情形之一的，撤销权消灭：
（一）当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权。

1.夫妻离婚时签的房屋赠与协议通常有效。只要双方有民事行为能力、意思表示真实，内容合法合规，协议就受法律保护。

2.若存在欺诈、胁迫等可撤销情况，受损害方发现后一年内可申请撤销协议。

3.房屋涉及第三人利益或未办产权变更登记，会影响协议履行与效力。如房屋有抵押，赠与可能受限。具体效力要结合实际判断。

结论：
夫妻离婚时签订的房屋赠与协议一般有效，但存在可撤销情形，且房屋涉及第三人利益或未办理产权变更登记等会影响协议履行及效力，具体需结合实际判断。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，民事法律行为有效的条件包括行为人具有相应民事行为能力、意思表示真实、内容不违反法律法规的强制性规定与公序良俗。夫妻离婚时签订的房屋赠与协议只要满足这些条件，通常就具有法律效力。然而，若存在欺诈、胁迫等可撤销情形，受损害方有权在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。同时，当房屋涉及第三人利益或未办理相关产权变更登记，像房屋有抵押等权利负担时，赠与可能受限。所以，该协议的具体效力要结合实际情况综合判断。如果您在夫妻离婚房屋赠与协议方面有任何疑问，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.夫妻离婚时签订的房屋赠与协议通常有效，前提是双方有相应民事行为能力、意思表示真实且内容不违反法律法规强制性规定与公序良俗。
2.若存在欺诈、胁迫等可撤销情形，受损害方有权在法定期限内行使撤销权。比如一方用欺诈手段让另一方签协议，被欺诈方可申请撤销。
3.房屋涉及第三人利益或未办理产权变更登记等情况，会影响协议履行及效力。像房屋有抵押等权利负担时，赠与可能受限。
解决措施与建议：签订协议前要确保双方真实自愿，仔细审查协议内容。若发现可撤销情形，及时行使撤销权。涉及房屋权利负担问题，提前了解并解决，以保障协议顺利履行。