还房贷期间离婚房产如何分

结论：
还房贷期间离婚时房产分割需分情况处理，婚前首付登记一方名下的房产归登记方并补偿共同还贷及增值部分，婚后购买的房产按夫妻共同财产处理。

法律解析：
根据民法典及相关司法解释，房产分割需结合购买时间与登记情况判断。若房产为一方婚前以个人财产支付首付并登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时该房产归产权登记方，尚未归还的贷款为其个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。若房产是婚后购买，无论登记在一方还是双方名下，一般视为夫妻共同财产，离婚时先由双方协议处理，协议不成的，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，通常会将房产判归一方，由获得房产的一方补偿另一方，并继续偿还剩余贷款。如果您在离婚房产分割中遇到具体问题，建议向专业法律人士咨询，以获得符合自身情况的解决方案。

还房贷期间离婚时的房产分割需结合具体情况判定，核心是依据房产的购买背景、出资方式及产权登记信息，明确财产归属与补偿规则。

1.若房产为一方婚前以个人财产支付首付并登记在自身名下，婚后双方共同还贷，离婚时该房产归产权登记方所有，尚未归还的贷款属于其个人债务。对于双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应的财产增值部分，产权登记方应向另一方给予合理补偿。

2.若房产是婚后购买，无论登记在一方还是双方名下，一般视为夫妻共同财产。离婚时，双方可先协商处理房产分割事宜；协商不成的，法院会根据房产实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则作出判决。通常会将房产判归一方所有，由获得房产的一方对另一方进行补偿，并继续偿还剩余贷款。

法律分析：
（1）若房产为一方婚前以个人财产支付首付并登记在自己名下，婚后双方共同还贷，离婚时该房产归产权登记方所有，尚未归还的贷款为产权登记方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应的财产增值部分，由产权登记方向另一方进行补偿。

（2）若房产是婚后购买，无论登记在一方还是双方名下，一般视为夫妻共同财产。离婚时，双方可先通过协议处理该房产；协议不成的，法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。通常会将房产判归一方所有，由获得房产的一方对另一方进行补偿，并继续偿还剩余贷款。

提醒：离婚时涉及还房贷的房产分割，建议双方先就补偿金额、剩余贷款承担等问题协商一致，若协商不成可委托专业机构评估房产增值部分，确保分割结果公平合理。

（一）若房产为一方婚前以个人财产支付首付并登记在自己名下，婚后双方共同还贷，离婚时该房产归产权登记方所有。尚未归还的贷款为产权登记方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应的房产增值部分，由产权登记方对另一方进行补偿。

（二）若房产是婚后购买，无论登记在一方还是双方名下，一般视为夫妻共同财产。离婚时，双方可以先协议处理该房产。协议不成的，法院会根据房产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。通常会将房产判归一方所有，由获得房产的一方补偿另一方相应的财产份额，并继续偿还剩余贷款。

法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条第二款规定，依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

婚前用个人财产支付首付并登记在自己名下的房产，离婚时产权归登记方所有，尚未还清的房贷由其独自承担。双方婚后共同还贷的金额以及这部分金额对应的房产增值部分，登记方需要向另一方做出经济补偿。

婚后购买的房产，无论登记在一方还是双方名下，通常认定为夫妻共同财产。离婚时双方可先协商分割方式；协商不成的，法院会根据房产实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。一般会将房产判给其中一方，获得房产的一方需向另一方支付补偿，并继续偿还剩余房贷。