婚后一方偷偷卖掉房产该怎么处理

婚后属于夫妻共同财产的房产被一方擅自出售时，受损方的维权措施需根据第三人是否构成善意取得来区别处理。

若第三人构成善意取得，即对房产的共有情况不知情、支付了合理对价且已完成产权登记，该买卖行为合法有效。受损方无法追回房产，但可向擅自处分房产的一方主张赔偿。可先通过协商要求对方承担赔偿责任，协商不成时，可向法院提起诉讼，请求分割夫妻共同财产，并要求对方赔偿因擅自处分行为造成的经济损失。

若第三人不构成善意取得，例如明知房产为夫妻共同财产仍进行购买，受损方有权向法院申请确认该买卖行为无效，要求追回房产。

受损方需注意收集相关证据，包括证明房产为夫妻共同财产的材料如购房合同、产权登记信息等，以及证明对方擅自处分房产的证据如交易凭证、沟通记录等，这些证据是维护自身合法权益的重要支撑。

法律分析：
（1）若第三人构成善意取得，即对房产为夫妻共同财产不知情、已支付合理对价且完成产权登记，该买卖行为有效。受损方无法追回房产，但可向擅自处分房产的一方主张赔偿损失，可通过协商或向法院起诉的方式，要求分割夫妻共同财产并赔偿相应经济损失。

（2）若第三人不构成善意取得，例如明知房产为夫妻共同财产仍与擅自处分方交易，受损方有权向法院提起诉讼，主张该买卖行为无效，要求追回房产。

（3）需注意收集相关证据，包括证明房产为夫妻共同财产的材料（如购房合同、产权登记证明等），以及对方擅自处分房产的证据（如交易记录、沟通记录等），这些证据是维护自身合法权益的关键。

提醒：
发现房产被擅自处分后应及时收集证据，区分第三人是否构成善意取得，必要时咨询专业法律人士以采取合适措施维护权益。

（一）若第三人构成善意取得，即不知情房产为夫妻共同财产、支付合理对价且已完成产权登记，买卖行为有效。受损方可以与擅自处分房产的一方协商赔偿经济损失，协商不成的，可向法院起诉要求分割夫妻共同财产并主张赔偿损失。

（二）若第三人不构成善意取得，比如明知房产为夫妻共有仍购买，受损方有权向法院起诉主张该买卖行为无效，要求追回房产。

（三）需注意收集相关证据，包括证明房产为夫妻共同财产的材料如购房合同、付款凭证，以及证明对方擅自处分的材料如沟通记录等，以便在维权时提供支持。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百一十一条规定
无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意
（二）以合理的价格转让
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人
受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿

若购房方属善意取得，即不知房产为夫妻共有、支付合理对价且完成产权过户，交易行为有效。权益受损方可向擅自处分的配偶索赔，通过协商或诉讼要求分割共同财产并赔偿损失。

若购房方非善意取得，如明知房产共有仍购买，权益受损方可诉至法院主张交易无效，要求追回房产。

需留存房产属共同财产及对方擅自处分的证据，如购房合同、付款凭证、沟通记录等，以维护自身合法权益。

结论：婚后共同房产被一方偷偷卖掉，另一方可根据第三人是否善意取得，选择要求擅自处分方赔偿损失或主张买卖无效追回房产。
法律解析：根据民法典规定，无处分权人转让不动产，受让人善意、支付合理对价且已办理产权登记的，受让人取得不动产所有权。若第三人符合上述善意取得条件，另一方无法追回房产，但有权向擅自处分房产的一方请求赔偿损失，可通过协商或向法院起诉的方式，要求分割夫妻共同财产并赔偿经济损失。若第三人不构成善意取得，例如明知房产为夫妻共同财产仍购买，或未支付合理对价、未完成产权登记，另一方有权向法院主张该买卖行为无效，要求追回房产。在此过程中，需注意收集证明房产为夫妻共同财产及对方擅自处分的证据，如购房合同、付款凭证、沟通记录等。若遇到此类问题，建议及时收集相关证据，并向专业法律人士咨询，以便更高效地维护自身合法权益。