离婚后贷款给孩子买房如何分

离婚后贷款给孩子买房的房产归属与分割，关键在于房产登记情况及双方是否存在真实的赠与合意。

1.若房产登记在孩子名下，无论离婚后是一方单独贷款出资还是双方共同贷款出资，从法律层面看，该房产属于孩子的个人财产。父母作为监护人仅能为孩子的利益管理房产，离婚时不能将其作为夫妻共同财产分割。

2.若离婚后一方以自己名义贷款买房并登记在孩子名下，这种行为通常视为对孩子的赠与，登记完成后赠与生效，该方一般不能再主张分割该房产。

3.若双方在离婚后共同出资贷款买房并登记在孩子名下，通常会被认定为双方共同对孩子的赠与，房产不属于夫妻共同财产范畴，离婚时双方均无权要求分割。

4.若有充分证据证明双方并非真实赠与，而是借孩子名义买房，比如存在明确书面约定或其他有效证据，房产的归属与分割需结合实际出资情况、双方约定等因素确定，一般按出资比例分配。

法律分析：
（1）若房产登记在孩子名下，该房产属于孩子的个人财产，父母离婚后不能分割。不动产所有权以登记为准，登记在孩子名下即孩子享有所有权，父母无权处置孩子的个人财产。

（2）若离婚后一方以自己名义贷款买房并登记在孩子名下，视为对孩子的赠与，赠与完成后不能撤销，也不能作为夫妻共同财产分割。贷款由出资方自行承担，与另一方无关。

（3）若双方共同出资贷款买房并登记在孩子名下，认定为双方对孩子的共同赠与，房产归孩子所有，不能作为夫妻共同财产分割。双方的出资属于赠与行为，不构成夫妻共同财产的投入。

（4）若有证据证明双方并非赠与，而是借孩子名义买房，如书面约定明确房产实际归属、出资凭证及双方借名合意的证明，则需根据实际出资和约定分割，通常按出资比例分配权益。

提醒：离婚后贷款给孩子买房时，建议签订书面协议明确出资及房产相关约定；若借孩子名义买房，需保留出资记录和书面合意证据，避免后续纠纷。

（一）若房产登记在孩子名下，从法律角度属于孩子的个人财产，父母离婚时无权分割该房产。

（二）若离婚后一方以自己名义贷款买房并登记在孩子名下，该行为视为对孩子的赠与，一般情况下不能再主张分割该房产。

（三）若双方共同出资贷款买房并登记在孩子名下，通常也认定为对孩子的赠与，不能作为夫妻共同财产进行分割。

（四）若有证据证明双方并非赠与意思，而是借孩子名义买房，例如出资方有明确约定等，需根据实际出资情况、双方约定等进行分割，通常按出资比例分配。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

离婚后贷款给孩子买房，若房产登记在孩子名下，该房产属于孩子的个人财产，父母离婚时无权分割。

若离婚后一方以个人名义贷款购房并登记在孩子名下，这种行为通常视为对孩子的赠与，之后一般不能主张分割该房产。

如果双方离婚后共同出资贷款买房且登记在孩子名下，多数情况下也会被认定为对孩子的赠与，该房产不能作为夫妻共同财产分割。

但若有充分证据证明双方并非赠与，而是借用孩子名义购房，比如出资时有明确约定等，会根据实际出资情况和约定处理分割，通常按出资比例分配。

结论：离婚后贷款给孩子买房的房产归属，取决于房产登记情况及双方真实意思表示，登记在孩子名下一般属孩子个人财产，除非有证据证明是借名买房。
法律解析：根据民法典规定，不动产物权的设立以登记为准。若房产登记在孩子名下，该房产属于孩子的个人财产，父母离婚时无权分割。离婚后一方或双方贷款买房并登记在孩子名下，通常视为对孩子的赠与行为，赠与完成后一般不能撤销，因此该房产不能作为夫妻共同财产分割。但如果有充分证据证明双方并非赠与意思，而是借孩子名义买房，比如存在书面约定或出资时的明确说明等，需根据实际出资情况和双方约定处理，通常按出资比例分配。若在处理此类房产问题时存在争议，建议保留相关出资证明和约定文件，并及时向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。