婚前协议书房产咋平分

婚前协议可以约定房产平分，但需确保协议内容合法、签订过程自愿真实且形式规范，才能有效保障双方权益。

1.协议应明确双方身份信息以及房产的具体情况，包括房产位置、面积、不动产权证书编号等关键内容，避免因信息模糊引发后续争议。

2.若房产为一方婚前单独购买，可在协议中约定婚后该房产转为夫妻共同财产，离婚时双方平均分割；若房产由双方共同出资购买，可先明确各自初始出资比例，再约定后续转为平均共有，确保分割方式清晰无歧义。

3.协议内容不得违反法律法规的强制性规定，也不得损害国家集体或他人的合法权益。签订协议时，双方需出于真实意愿，不存在欺诈胁迫等情形。协议需采用书面形式，由双方签字确认，有条件的可进行公证，提升协议的法律效力和证明力。

法律分析：
（1）婚前协议约定房产平分需明确基础信息。协议中应准确写明双方身份信息，以及涉及的房产具体情况，包括位置、面积、产权证书编号等内容，确保协议指向的房产不存在歧义。

（2）需清晰约定房产平分的具体方式。若房产为一方婚前单独购买，可约定婚后该房产转为夫妻共同财产，离婚时双方平均分割；若房产为双方婚前共同出资购买，可先明确各自初始出资份额，再约定最终平分的操作方式。

（3）协议内容需符合法律规定。协议条款不得违反法律强制性规定，也不得损害国家、集体或他人合法权益，否则相关条款可能被认定无效。

（4）签订协议需基于真实意思表示。双方签订协议时必须出于自愿，不存在欺诈、胁迫等影响真实意愿的情形，否则协议可能被撤销。

（5）协议形式及效力增强措施。协议应采用书面形式，由双方签字确认；有条件的情况下可办理公证手续，提升协议的证明力，降低后续争议的举证难度。

提醒：
婚前协议约定房产平分时，建议签订前咨询专业法律人士审核条款，确保内容合法有效；公证虽非强制，但能有效减少纠纷，可根据实际情况选择办理。

（一）婚前协议约定房产平分时，需明确双方身份信息及房产具体情况，包括房产位置、面积、产权证书编号等内容。

（二）清晰表述房产平分的具体方式。若房产为一方婚前购买，可约定婚后该房产转为夫妻共同财产，离婚时平均分割；若双方共同出资购买，可先确定各自初始出资份额，再约定离婚时平均分割。

（三）协议内容不得违反法律法规强制性规定，不得损害国家、集体或他人合法权益。

（四）签订协议时，双方需出于真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形。

（五）协议应采用书面形式，由双方签字确认。有条件的，可对协议进行公证，增强协议的证明力。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

婚前协议可约定房产平分，需明确双方身份信息及房产细节，包括位置、面积、产权编号等，避免后续因信息模糊引发争议。

平分方式需清晰表述：若房产为一方婚前购买，可约定婚后转为夫妻共同财产，离婚时平均分割；若双方共同出资，可先按出资比例确定初始份额，再约定最终平分。

协议内容不得违反法律明确禁止的规定，不得损害国家、集体或他人合法权益，签订时需出于真实意愿，不存在欺诈、胁迫等情况。

协议应采用书面形式并由双方签字，有条件可办理公证，以增强协议的法律效力和证明力。

结论：婚前协议可以约定房产平分，但需满足内容合法、意思表示真实、形式规范的条件。

法律解析：根据民法典规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的归属，包括约定房产平分，约定应当采用书面形式。协议需包含以下关键内容，一是双方身份信息以及房产的位置面积产权号等具体情况，二是清晰的平分方式，若房产为一方婚前购买，可约定婚后转为夫妻共同财产，离婚时平均分割；若双方共同出资购买，可先按出资比例确定初始份额再约定平分。协议内容不得违反法律法规强制性规定，不得损害国家集体或他人合法权益，签订时双方需出于真实意思表示，不存在欺诈胁迫等情形。协议应采用书面形式并由双方签字确认，有条件的可进行公证以增强证明力。若对协议的具体条款起草或效力认定存在疑问，建议向专业法律人士咨询，确保协议符合法律规定并保障自身权益。