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婚后宅基地上房是否属共同财产

唐* 山东-日照 财产分割咨询 2025.12.27 13:40:58 372人阅读

婚后宅基地上房是否属共同财产

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婚后宅基地上的房屋是否属于夫妻共同财产需结合具体情形综合判断,核心依据包括宅基地申请主体、房屋建造或改造的资金来源及变动程度等因素。

1.若宅基地以夫妻双方名义申请,建房资金来源于夫妻共同财产,且房屋在婚姻关系存续期间建造完成,该房屋通常被认定为夫妻共同财产。

2.若宅基地以一方婚前个人名义申请,婚后仅对原有房屋进行小范围修缮等非实质性改动,未涉及重建,房屋一般仍归申请方个人所有。

3.若宅基地以一方婚前个人名义申请,婚后使用夫妻共同财产对房屋进行重大扩建或翻建,扩建或翻建的部分可能被认定为夫妻共同财产,原有房屋部分仍属于申请方个人财产。

4.实际判断时需综合考量宅基地申请情况、建房出资来源、房屋改造的实际规模等因素,以明确房屋的归属及共同财产的范围。

2025-12-27 19:06:00 回复
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法律分析:
(1)若宅基地是以夫妻双方名义申请,建房资金来源于夫妻共同财产,且房屋在婚姻关系存续期间建造完成,该房屋通常属于夫妻共同财产。

(2)若宅基地是以一方婚前个人名义申请,婚后仅对原有房屋进行修缮等小改动,未实质重建,一般仍认定为申请方的个人财产。

(3)若宅基地是以一方婚前个人名义申请,婚后使用夫妻共同财产对房屋进行重大扩建或翻建,扩建、翻建部分可能属于夫妻共同财产。

(4)判断房屋归属及是否为共同财产时,需结合宅基地申请情况、建房出资来源等因素综合考量。

提醒:
建议妥善保留宅基地申请文件、建房资金支付凭证等相关证据,若对房屋归属有争议,可咨询专业法律人士获取针对性分析。

2025-12-27 18:53:06 回复
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(一)若宅基地以夫妻双方名义申请,建房资金来源于夫妻共同财产,且房屋在婚姻关系存续期间建造完成,该房屋通常属于夫妻共同财产。

(二)若宅基地是以一方婚前个人名义申请,婚后仅对原有房屋进行修缮等小改动,未实质重建,一般仍认定为申请方个人财产。

(三)若宅基地是以一方婚前个人名义申请,婚后使用夫妻共同财产对房屋进行重大扩建或翻建,扩建或翻建部分可能属于夫妻共同财产。

法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有
(一)工资、奖金、劳务报酬
(二)生产、经营、投资的收益
(三)知识产权的收益
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外
(五)其他应当归共同所有的财产
夫妻对共同财产,有平等的处理权。

2025-12-27 17:58:42 回复
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若宅基地由夫妻双方共同申请,建房资金来自婚后共同收入,且房屋在婚姻关系存续期间建成,该房屋通常属于夫妻共同财产。

若宅基地为一方婚前单独申请,婚后仅做补墙、换瓦等小修缮,房屋仍属申请人个人财产;若用共同财产进行大规模翻建或扩建,新增部分可能属共同财产,建议保留翻建出资凭证以便认定。

判断房屋归属需综合宅基地申请主体、建房资金来源等因素,不能单一依据某一项情况确定是否为共同财产。

2025-12-27 16:57:36 回复
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结论:婚后宅基地上的房屋是否属于夫妻共同财产需根据具体情况综合判断。
法律解析:根据民法典及相关规定,判断婚后宅基地上房屋的归属需结合宅基地申请情况、建房资金来源等因素。若宅基地以夫妻双方名义申请,建房资金来源于夫妻共同财产,且房屋在婚姻关系存续期间建造完成,该房屋通常属于夫妻共同财产。若宅基地是以一方婚前个人名义申请,婚后仅对原有房屋进行修缮等非实质性改动,未进行重建,一般仍认定为申请方的个人财产。若婚后使用夫妻共同财产对房屋进行重大扩建或翻建,扩建或翻建部分可能属于夫妻共同财产。在实际判断时,需综合上述因素确定房屋归属及是否为共同财产。若您对自身情况中房屋的财产归属存在疑问,建议向专业法律人士咨询以获取准确解答。

2025-12-27 15:17:22 回复
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