婚前房产在婚姻里是否为共同财产

法律分析：
（1）通常情况下，婚前房产不属于夫妻共同财产。依据法律，一方婚前财产是其个人财产，若房产在婚前购买且登记在个人名下，产权明确归个人。婚后房产增值部分、使用收益等一般也属个人财产。
（2）存在特殊情形，若一方婚前付部分房款，婚后共同还贷，离婚时先由双方协议处理；协议不成，法院可判不动产归产权登记一方，未还贷款为其个人债务。双方婚后共同还贷支付款项及对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方补偿。

提醒：
婚前房产情况复杂，不同案情处理方式有别。若涉及婚前房产分割等问题，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）若想确保婚前房产完全属于个人，在结婚前购买房产并将产权登记在自己名下，保留好购房合同、付款凭证等相关证据。
（二）若婚前付部分房款婚后共同还贷，双方可签订协议对房产归属及增值部分分配进行明确约定。
（三）若涉及离婚房产分割达不成协议，可向法院起诉，由法院根据法律规定进行判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产。

1.婚前房产通常不算夫妻共同财产。一方婚前财产属个人财产，若婚前买房且登记在个人名下，产权归个人，婚后增值、收益也多属个人。

2.但有特殊情况。若一方婚前付部分房款，婚后共同还贷，离婚时先由双方协议处理；协议不成，法院可判房产归产权登记方，未还贷款是其个人债务，登记方要补偿另一方共同还贷及对应增值部分。

结论：
婚前房产通常不属于夫妻共同财产，但一方婚前付部分房款婚后共同还贷的情况有特殊处理方式。
法律解析：
依据法律，一方的婚前财产属于个人财产。若房产在结婚前购买且登记在个人名下，其产权明确归个人，婚后房产的增值部分、使用收益等一般也属个人财产。不过，若一方婚前付部分房款，婚后共同还贷，离婚时先由双方协议处理，协议不成，法院可判决不动产归产权登记一方，未还贷款为其个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方补偿。

若大家在婚前房产归属及相关权益方面有疑问，可向专业法律人士咨询，以更好地了解自身权益。

1.婚前房产通常不属于夫妻共同财产，依据法律，一方婚前财产属个人财产。判定基于物权取得时间，若婚前购买且登记在个人名下，产权明确归个人，婚后增值、使用收益等一般也属个人财产。
2.特殊情况是一方婚前付部分房款，婚后共同还贷。离婚时先由双方协议处理，协议不成，法院可判不动产归产权登记一方，未还贷款为其个人债务。
3.对于双方婚后共同还贷支付款项及对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方补偿。建议婚前购买房产者明确产权登记，婚后共同还贷的双方保留好还款凭证等资料，以便在特殊情况发生时维护自身权益。