离婚后八年房产纠纷怎样解决

离婚后八年发生房产纠纷，可通过协商、调解、诉讼三种途径解决，其中涉及不动产物权的诉求不受诉讼时效限制，这是处理此类纠纷时需重点关注的要点。

1.优先选择协商方式解决。双方可针对房产分割的具体事宜进行平等沟通，若能达成一致意见，应签订书面协议明确房产归属、补偿金额、过户流程等内容，确保协议内容清晰可执行。

2.协商无果时可申请第三方调解。可向当地人民调解委员会或专业调解机构提出申请，由中立第三方协助梳理纠纷核心问题，引导双方理性表达诉求，推动达成调解协议。若达成调解协议，可向法院申请司法确认，提升协议的强制执行力。

3.若协商和调解均无法解决，可向法院提起诉讼。需准备离婚协议、购房合同、付款凭证、房产登记证明等相关证据，明确具体诉讼请求，如确认房产所有权、分割房产份额等。需要注意的是，不动产物权纠纷不受三年诉讼时效的限制，即使离婚已过八年，仍可依法向法院主张权利，法院会依据事实证据和法律规定作出公正判决。

法律分析：
（1）协商解决。离婚后八年发生房产纠纷，双方可自主沟通，就房产分割的具体细节如归属、补偿金额等达成一致意见，签订书面协议明确约定内容，协议需双方自愿且内容合法才能生效。

（2）调解解决。若协商无法达成一致，可向第三方调解机构申请调解。第三方调解机构会结合双方诉求和实际情况，引导双方理性沟通，促成调解协议的签订，调解协议具有法律效力，双方应按协议履行。

（3）诉讼解决。若协商和调解均无效，可向法院提起诉讼。涉及不动产物权的纠纷不受诉讼时效限制，但基于债权请求权的纠纷适用三年诉讼时效。诉讼时需明确具体诉求，如确认房产所有权或要求分割房产，并提交离婚协议、购房合同、付款凭证等相关证据，证明自身对房产的权利主张，法院会依据法律规定和事实作出判决。

提醒：
处理房产纠纷时需注意保存相关证据，如协议文本、付款凭证等；若对法律程序不熟悉，建议咨询专业法律人士获取针对性帮助。

（一）优先尝试协商解决。双方针对房产分割问题进行沟通，达成一致后签订书面协议，明确权利义务。

（二）协商不成时申请调解。向当地人民调解委员会或专业调解机构申请调解，由第三方介入促成双方达成一致。

（三）调解无效时提起诉讼。向有管辖权的法院提交起诉状，明确具体诉求，如确认房产所有权或分割房产，并准备相关证据，包括离婚协议、购房合同、付款凭证等。涉及不动产物权的纠纷不受诉讼时效限制，离婚八年仍可起诉。

法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百三十四条因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。
第一百九十六条下列请求权不适用诉讼时效的规定：
（三）不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产。

优先尝试协商解决。双方针对房产的归属或分割细节直接沟通，若能达成一致，用书面协议明确结果，这种方式能快速化解矛盾，节省时间和精力。

协商无果可选择调解。找中立的第三方调解机构，比如社区调解组织或专业调解平台，借助第三方的客观分析，帮助双方找到平衡点，形成可执行的调解方案。

最后考虑诉讼途径。若前两种方式无效，可向法院起诉。房产纠纷涉及不动产物权，不受三年诉讼时效限制。起诉时要明确诉求，如确认所有权或要求分割，并准备离婚协议、购房合同、付款凭证等证据，法院会根据事实和法律作出判决。

结论：离婚后八年发生房产纠纷，可通过协商、调解或诉讼解决，涉及不动产物权的纠纷不受诉讼时效限制。

法律解析：离婚后八年出现房产纠纷时，首先可尝试双方协商，若能达成一致意见，可签订书面协议明确房产分割方案。若协商无法解决，可申请第三方调解机构介入，促成双方达成调解协议。若协商与调解均无效，则可向法院提起诉讼。需要注意的是，一般民事纠纷的诉讼时效为三年，但涉及不动产物权的纠纷，如确认房产所有权、要求分割房产等，不受该时效限制，因此即使离婚已八年，仍可依法提起诉讼。诉讼过程中，需明确具体诉求，并提供离婚协议、购房合同、付款凭证等相关证据，证明自身对房产的合法权利主张，法院会依据民法典相关规定及事实情况作出判决。若对纠纷解决途径的选择或证据准备存在疑问，建议向专业法律人士咨询以获取针对性帮助。