夫妻共同财产要怎样去办理房产证

法律分析：
（1）购房时登记为夫妻共同财产，在签订合同及办理手续时写双方名字，这直接明确了房产为夫妻共同所有，体现了双方共同的购房意愿和财产权益。
（2）购房后加名，先还清贷款是常见要求，因为在有贷款情况下房产处于抵押状态。之后携带相关材料到不动产登记中心办理，此过程视为赠与行为，意味着一方将部分产权给予另一方。办理完成后，双方对房产有平等处分权等权利，这是基于夫妻共同财产的法律规定。
（3）各地办理流程和要求有差异，这是由于不同地区的政策和管理规定不同。

提醒：
办理夫妻共同财产房产证时，要严格按当地规定准备材料和办理手续。因各地差异大，建议提前咨询当地不动产登记部门，避免因流程不熟悉导致办理受阻。

（一）若购房时就打算登记为夫妻共同财产，在签订购房合同及办理相关手续时，直接写上夫妻双方名字。
（二）若购房后想加名变为夫妻共同财产，先还清贷款（如有），双方携带身份证、结婚证、房产证等材料，前往当地不动产登记中心申请办理，办理时缴纳一定登记费用。
（三）各地具体办理流程和要求可能有差异，提前咨询当地不动产登记部门。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

1.购房时登记为共同财产：购房时若想登记为夫妻共同财产，签合同及办手续时直接写双方名字。

2.购房后加名：若购房后加名，需先还清贷款（如有）。双方带身份证、结婚证、房产证等材料，到当地不动产登记中心申请。办理要交登记费，这算赠与行为。完成后房产为共同财产，双方平等处分。各地流程有别，建议提前咨询。

结论：办理夫妻共同财产房产证，购房时可直接登记双方名字；购房后加名通常要先还清贷款，再带相关材料到不动产登记中心办理，此为赠与行为，完成后房产属夫妻共同财产。
法律解析：
在购房时直接登记夫妻双方名字，是从购房初始就明确房产为夫妻共同所有。而购房后加名，本质上是在房屋产权上增加共有人，根据法律规定，这被视为一种赠与行为。一旦办理完成，房产成为夫妻共同财产，夫妻双方对其享有平等的处分权等权利。不过各地具体办理流程和要求有别，会影响办理的细节和进度。如果在办理夫妻共同财产房产证过程中遇到疑问，或者想了解更精准的办理信息，可向当地不动产登记部门咨询，也可向专业法律人士寻求详细解答。

办理夫妻共同财产房产证分两种情况。若购房时就打算登记为共同财产，签订购房合同及办手续时直接写双方名字。若购房后加名，通常要先还清贷款，双方带身份证、结婚证、房产证等材料到当地不动产登记中心申请，办理时可能有登记费用，这在法律上属赠与行为，完成后房产为夫妻共同财产，双方有平等处分权。

解决措施和建议如下：
1.购房时就明确登记意愿，避免后续加名麻烦。
2.若购房后加名，提前还清贷款，准备好所需材料。
3.因各地办理流程和要求有差异，提前咨询当地不动产登记部门，确保顺利办理。