婚前财产协议房子赠有效吗

婚前财产协议中的房子赠与条款通常具有法律效力。男女双方可以通过协议约定婚前财产及婚姻关系存续期间所得财产的归属，这类约定对双方都有法律约束力。只要协议是双方真实意思的表达，内容不违反法律行政法规的强制性规定，也不违背公序良俗，协议本身就是有效的。

1.及时办理房产过户登记。房产属于不动产，赠与条款生效后，只有完成过户登记，房子的所有权才真正转移给受赠方，避免赠与人在过户前反悔导致权益受损。

2.对婚前财产协议中的房子赠与条款进行公证。经过公证的赠与条款，赠与人一般不能随意撤销，即使未办理过户，也能在一定程度上保障受赠方的权益。

3.签订协议时确保内容规范。协议内容要明确具体，比如房子的位置、面积、产权证号等信息，避免因条款模糊引发后续纠纷；同时要确保双方是自愿签署，不存在欺诈或胁迫的情况。

法律分析：
（1）婚前财产协议中的房子赠与条款通常有效。根据法律规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的归属，该约定对双方具有法律约束力。只要协议是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，协议中的房子赠与条款即具有法律效力。

（2）房产赠与需办理过户登记才发生物权转移效力。即使协议中约定了房子赠与，若未办理过户登记，房产所有权仍归赠与人。赠与人在过户前反悔，符合法定情形时可撤销赠与，但如果协议中的赠与条款经过公证，赠与人一般不能随意撤销。

提醒：
婚前财产协议中的房子赠与条款，建议及时办理房产过户登记或对该条款进行公证，以防赠与人反悔；若发生纠纷，应根据具体情况咨询专业法律人士处理。

（一）签订婚前财产协议时，需确保房子赠与条款是双方真实意思表示，不存在强迫或欺骗等情形，内容不得违反法律规定和公序良俗。

（二）约定赠与房产后，应及时办理过户登记手续。房产作为不动产，只有完成过户，受赠方才能取得所有权。未过户前，赠与人可能依法撤销赠与。

（三）若想保障赠与条款的稳定性，可对协议中的房子赠与条款进行公证。经过公证的赠与，赠与人一般不能随意撤销。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

婚前财产协议中涉及房屋赠与的条款，只要双方出于真实意愿签订，内容不违反法律规定和公序良俗，就具备法律效力，对协议双方均有约束作用。

房屋属于不动产，赠与条款需办理过户登记才会实际转移所有权。未过户前，赠与人符合法定情形可撤销赠与，但协议经过公证的，赠与人一般不能随意撤销。

结论：
婚前财产协议中的房子赠与条款通常有效，但未办理过户登记前赠与人可依法撤销，经过公证的条款一般不能随意撤销。

法律解析：
根据法律规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的归属，该约定对双方具有法律约束力。婚前财产协议中的房子赠与条款，只要是双方真实意思表示，内容不违反法律行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，协议本身即具有法律效力。不过房产属于不动产，其物权的转移需办理过户登记手续，未办理过户登记的，房子所有权不发生转移。若赠与人在过户前反悔，在符合法定情形时可撤销赠与。但如果该赠与条款经过公证，赠与人一般不能随意撤销赠与。如果对婚前财产协议中房子赠与条款的效力认定、过户流程或撤销情形有疑问，建议向专业法律人士咨询，以明确自身权利义务，避免后续纠纷。