房屋婚前约定协议有效吗

房屋婚前约定协议通常具有法律效力。按照法律规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有，该约定对双方具有法律约束力。

1.协议有效的前提是满足法定条件。协议双方需具备相应的民事行为能力，协议内容必须是双方真实意思的表达，且不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。例如约定将一方婚前的房产在婚后归双方共同所有，这类内容合法有效。

2.存在特定情形时协议可能无效。如果协议是在欺诈、胁迫等非自愿情况下签订的，或者协议内容损害了国家、集体或他人的合法权益，则协议可能被认定为无效。

法律分析：
（1）房屋婚前约定协议通常具有法律效力，法律允许男女双方约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有，该约定对双方具有法律约束力。

（2）协议有效的核心条件包括三个方面：协议双方需具备相应的民事行为能力；协议内容是双方真实的意思表示；协议内容不得违反法律、行政法规的强制性规定，也不得违背公序良俗。例如，约定一方婚前所有的房屋婚后归双方共同所有，只要符合上述条件，协议即为合法有效。

（3）协议存在特定情形时可能被认定无效。若协议是在欺诈、胁迫等情形下签订，或者协议内容损害国家、集体或他人的合法权益，则协议无法产生法律约束力。

提醒：
签订房屋婚前约定协议时，建议咨询专业法律人士确保协议内容合法合规，避免因条款瑕疵引发纠纷；涉及房产权属变更的，可依据协议及时办理产权登记手续以巩固权益。

（一）房屋婚前约定协议的有效性需满足三个条件。协议双方需具备相应的民事行为能力，协议内容是双方真实意思表示，协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定且不违背公序良俗。

（二）协议可约定婚前房屋的归属方式。可以约定归各自所有、共同所有，或者部分各自所有部分共同所有。该约定对双方具有法律约束力，双方需按照协议内容履行。

（三）存在特定情形时协议可能无效。如果协议是在欺诈、胁迫等情况下签订的，或者协议内容损害了国家、集体或他人的合法权益，协议可能会被认定为无效。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条
1.男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
2.约定对双方具有法律约束力。

婚前针对房屋归属签订的协议通常具备法律效力。民法典支持人们对婚前财产及婚后所得财产的归属进行约定，包括各自持有、共同持有或部分混合持有，这类约定只要合规，对双方都有法律约束力。

协议生效需满足几个条件。签订双方需有相应民事行为能力，内容是真实意愿的体现，且不违反法律强制规定、不违背公序良俗。若协议是欺诈或胁迫下签订，或损害他人、集体、国家权益，则可能被认定无效。

结论：
房屋婚前约定协议在满足法定条件时对双方具有法律约束力。

法律解析：
根据民法典规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有部分共同所有。该约定对双方具有法律约束力。房屋婚前约定协议有效需满足以下条件：一是协议双方具有相应的民事行为能力；二是协议内容为双方真实意思表示；三是协议内容不违反法律行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。例如约定将一方婚前房产婚后归双方共有，符合上述条件时合法有效。若协议存在欺诈胁迫等情形，或内容损害国家集体和他人合法权益，则可能被认定无效。如果对房屋婚前约定协议的效力认定或具体条款设计有疑问，建议向专业法律人士咨询，以确保协议合法有效并符合自身需求。