夫妻共同财产租金收入怎么分

夫妻共同财产中的租金收入通常由双方平等分割，婚姻关系存续期间夫妻一方个人财产所产生的租金收益属于夫妻共同财产范畴。

1.优先通过协议分割。双方可就租金收入的具体分割比例、支付方式等内容进行协商，达成一致意见后按协议执行，这是最便捷且尊重双方意愿的处理方式。

2.协议不成时提起诉讼。若协商无法达成一致，可向法院提起诉讼，法院会根据财产的实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则作出判决。

3.考量实际付出因素。若一方在管理、维护产生租金的财产过程中付出了更多的时间、精力或费用，法院在判决时会适当考虑该因素，对付出较多的一方予以一定倾斜，确保分割结果公平合理。

法律分析：
（1）婚姻关系存续期间，夫妻一方个人财产产生的租金收益属于夫妻共同财产，双方对该收益享有平等的分割权利。

（2）租金收入分割首先由双方协议处理，若双方能就分割方式、比例等达成一致，应按照协议内容执行。

（3）若双方无法达成协议，可向人民法院提起诉讼。法院会根据财产的具体情况，依照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。

（4）若一方在管理、维护产生租金收益的财产过程中付出较多时间、精力或费用，法院在分割时会适当考虑该因素，对付出较多的一方给予合理倾斜。

提醒：
夫妻处理租金收入分割时，应保留管理维护财产的相关凭证；若协商不成，建议及时咨询专业法律人士获取针对性建议。

（一）夫妻双方可先就租金收入的分割进行协商。若双方能达成一致协议，直接按照协议内容分割即可。

（二）协商不成时，可向人民法院提起诉讼。法院会根据财产具体情况，遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若一方在管理租赁财产过程中付出更多，比如负责租客对接、房屋维护等，法院会适当考虑该因素，对付出多的一方多分部分租金收入。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条：
该条款规定夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。

婚姻关系存续期间，一方个人财产产生的租金收益属于夫妻共同财产，分割时优先参考双方协商的结果，若达成一致，就按约定分配租金收入。

若双方无法达成协议，可向法院起诉，法院会结合财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则作出判决。

此外，若一方在管理、维护产生租金的财产时付出较多，法院也会考虑这一因素，进行更合理的分割。

结论：婚姻关系存续期间一方个人财产产生的租金收益属于夫妻共同财产，分割时先由双方协议处理，协议不成可向法院起诉，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益等原则判决。
法律解析：根据民法典规定，婚姻关系存续期间，夫妻一方个人财产所产生的租金收益属于夫妻共同财产，这是因为租金收益通常需要投入管理维护等经营性劳动。分割租金收入时，首先由双方协商达成一致协议，按协议分割；若无法达成协议，可向法院提起诉讼。法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决，同时，如果一方在管理维护产生租金的财产过程中付出较多，比如修缮房屋、招租管理等，法院也会适当考虑该因素，给予其合理多分的照顾。如果您在夫妻共同财产租金分割方面有具体疑问或遇到纠纷，建议及时向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。