离婚时房子写着父母名字该怎样处理

离婚时，登记在父母名下的房屋通常不属于夫妻共同财产，夫妻双方一般无权分割。这是因为不动产所有权以登记为准，名字在父母名下意味着产权归父母所有。

不过存在特殊情况，若夫妻能提供证据证明对该房屋有出资，且出资并非赠与或借款性质，而是借名买房等情形，可以通过协商或诉讼主张房屋相关权益。协商一致的可按约定处理，协商不成可向法院起诉，由法院根据实际情况判断出资性质和归属，但借名买房需书面协议等充分证据支持。

结论：
离婚时登记在父母名下的房屋通常不属于夫妻共同财产，夫妻双方一般无权分割；若有证据证明存在借名买房等特殊情况，可通过协商或诉讼主张相应权益。

法律解析：
根据民法典规定，不动产的所有权以登记为准，登记在父母名下的房屋，产权归父母所有，因此离婚时该房屋不属于夫妻共同财产，夫妻双方无权要求分割。但存在特殊情形，若夫妻双方能够提供充分证据证明对该房屋有出资，且出资性质并非赠与或借款，而是借名买房等情况，可通过以下方式处理。一是与父母协商一致，按约定分割房屋相关权益；二是协商不成时向法院提起诉讼，由法院根据实际情况判断出资性质及房屋归属。需要注意的是，主张借名买房需提供书面协议等充分证据，否则难以得到法院支持。若遇到此类问题，建议及时咨询专业法律人士，以明确自身权益并采取合适的解决方式。

离婚时登记在父母名下的房屋通常不属于夫妻共同财产，夫妻双方无权在离婚时分割该房屋。不动产所有权以登记为准，房屋登记在父母名下即意味着产权归父母所有，与夫妻双方无关。

1.遵循产权登记原则处理基础分割问题。若房屋仅登记在父母名下且无其他特殊约定，离婚时该房屋不纳入夫妻共同财产范围，夫妻双方不得主张分割。

2.收集证据主张特殊情况下的房屋权益。若夫妻对该房屋有实际出资，且能证明出资性质并非赠与或借款而是借名买房等情形，需准备充分证据，如书面借名协议、出资转账记录、房屋实际使用证明等材料。

3.通过合法途径解决权益争议。先与父母及对方协商，就房屋权益分配达成一致后按约定处理；若协商无法达成一致，可向法院提起诉讼，由法院根据证据判断出资性质及房屋实际权益归属。

法律分析：
（1）不动产所有权以登记为准，若房屋登记在父母名下，产权归父母所有，不属于夫妻共同财产，离婚时夫妻双方一般无权分割该房屋。

（2）若夫妻双方对该房屋有实际出资，且能提供证据证明出资性质并非赠与或借款，而是借名买房等情形，可通过协商或诉讼主张房屋权益。主张借名买房需提供充分证据，如书面协议、出资转账记录、房屋实际使用维护的相关材料等，协商不成时可向法院起诉，由法院根据实际情况认定出资性质及房屋权益归属。

提醒：
若对登记在父母名下的房屋有出资，应保留出资凭证及相关协议；不同案情处理方式不同，建议咨询专业人士明确权益主张方式。

（一）离婚时登记在父母名下的房屋通常不属于夫妻共同财产，夫妻双方无权分割该房屋。因为不动产的所有权以登记为准，登记在父母名下意味着房屋产权归父母所有，与夫妻双方无关。

（二）若夫妻双方对该房屋有出资，且能证明出资性质并非赠与或借款，而是借名买房等情况，可以通过协商或诉讼主张对房屋的相关权益。协商一致的可按约定处理，协商不成的可向法院起诉，由法院根据实际情况判断出资性质及房屋归属。主张借名买房需提供充分证据，如书面协议等。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。