终止和解除合同有什么不同

合同终止和解除存在显著差异。
-法律后果：合同解除会让合同关系回溯消灭，双方要恢复原状；合同终止仅使合同关系面向未来消灭，无需恢复原状。
-适用范围：合同解除多用于非继续性合同；合同终止适用范围广，像租赁合同等继续性合同常用终止。
-发生条件：合同解除可因法定或约定情形，如一方违约；合同终止原因众多，如履行完毕、债务抵销等。
-权利性质：合同解除权是形成权，通知对方就能解除；合同终止不一定要一方行使形成权。

结论：
合同终止和解除存在明显区别，体现在法律后果、适用范围、发生条件和权利性质方面。
法律解析：
在法律后果上，合同解除会让合同关系溯及既往消灭，双方要恢复原状；合同终止仅使合同关系向将来消灭，无需恢复原状。适用范围上，合同解除主要用于非继续性合同，而合同终止适用范围更广，继续性合同多适用终止。发生条件方面，合同解除可因法定或约定情形如一方违约而发生，合同终止原因多样，像履行完毕、债务抵销等。权利性质上，合同解除权是形成权，通知对方就能解除，合同终止不必然需一方行使形成权。了解这些区别对处理合同事务很重要。若大家在合同事务中遇到相关问题，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.合同终止和解除确实存在明显区别。在法律后果上，合同解除会使合同关系溯及既往消灭，双方要恢复原状；合同终止仅使合同关系向将来消灭，无需恢复原状。
2.适用范围方面，合同解除主要用于非继续性合同，合同终止适用范围更广，继续性合同如租赁多适用终止。
3.发生条件有别，合同解除可因法定或约定情形如一方违约而发生；合同终止原因多样，包括履行完毕、债务抵销等。
4.从权利性质看，合同解除权是形成权，当事人通知对方就能解除；合同终止不必然需一方行使形成权。

建议：签订合同时明确解除和终止的情形及后果，出现纠纷时依据合同和法律妥善处理，以保障自身权益。

法律分析：
（1）法律后果：合同解除会让合同关系回溯到过去消灭，双方要恢复到合同未订立时的状态；合同终止仅使合同关系自终止时起向未来消灭，无需恢复原状。
（2）适用范围：合同解除主要用于非继续性合同；合同终止适用范围宽泛，继续性合同如租赁类合同多采用终止方式。
（3）发生条件：合同解除可基于一方违约等法定或约定情况；合同终止原因众多，有履行完毕、债务抵销等。
（4）权利性质：合同解除权属于形成权，当事人通知对方就能解除合同；合同终止不一定要一方行使形成权。

提醒：
在处理合同事务时，要准确区分合同终止和解除的不同，依据实际情况选择合适方式，如有疑问可咨询进一步分析。

（一）在处理合同事务时，若希望合同关系溯及既往消灭并恢复原状，可考虑适用合同解除；若只需合同关系向将来消灭，可选择合同终止。
（二）对于非继续性合同，出现法定或约定解除情形时可考虑解除合同；对于继续性合同，如租赁合同，在出现债务履行完毕等情况时可适用合同终止。
（三）当遇到一方违约等符合法定或约定的解除情形时，可通过行使解除权通知对方解除合同；若出现债务抵销、提存等情况，可按合同终止处理。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百五十七条规定，有下列情形之一的，债权债务终止：
（一）债务已经履行；
（二）债务相互抵销；
（三）债务人依法将标的物提存；
（四）债权人免除债务；
（五）债权债务同归于一人；
（六）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。合同解除的，该合同的权利义务关系终止。