房屋未确权遇到拆迁该咋办

房屋未确权遇到拆迁时，应优先通过收集证据、补办手续、沟通维权等方式确认房屋合法权益并争取合理补偿，防止因确权缺失导致自身权益受损。

1.收集房屋权益证明材料。主动整理能证明房屋归属及合法性的相关证据，包括建房审批文件、房屋购买协议、出资凭证等，这些材料是主张权益的关键依据。

2.补办确权手续解决历史遗留问题。若未确权是历史遗留原因造成，及时向不动产登记部门申请补办确权，按要求提交资料并配合调查，尽快完成确权以明确权益。

3.与拆迁方积极沟通权益主张。拆迁程序启动后，第一时间与拆迁方沟通，明确表达对房屋的权益，避免因确权缺失被排除在补偿范围外。

4.通过合法途径争取合理补偿。若补偿方案不合理，可通过行政复议或行政诉讼维权，要求对房屋价值进行专业评估，确保获得公平补偿。同时注意保存维权过程中的所有证据，为后续程序提供支持。

法律分析：
（1）房屋未确权遇拆迁时，需优先收集证明房屋合法权益的证据，包括建房审批文件、房屋购买合同、出资凭证、长期居住使用的相关材料等，这些材料是后续主张权益的核心依据。

（2）若房屋因历史遗留问题未确权，可向当地不动产登记部门申请补办确权手续。按部门要求提交所需证明文件，配合完成实地调查与审核流程，力求在拆迁程序推进前明确房屋产权状态。

（3）拆迁程序启动后，应及时与拆迁方沟通，明确表达对房屋的权益主张，并提供已收集的证据材料，要求拆迁方将自身纳入补偿对象范围，避免因未确权被排除在补偿之外。

（4）若拆迁补偿方案不合理或拆迁方否认房屋权益，可通过合法途径维权。比如向行政部门申请行政复议，或向人民法院提起行政诉讼，请求对房屋价值进行专业评估，以获取公平补偿。同时需保存好维权过程中的所有沟通记录与证据材料。

提醒：
补办确权手续需注意遵守相关部门的时限要求，避免超期无法办理；行政复议或诉讼需在法定时效内提出，建议咨询专业法律人士以保障维权的有效性。

（一）积极收集能证明房屋合法权益的证据，包括建房审批文件、房屋购买合同、出资建设证明等材料，这些材料可作为主张房屋权益的重要依据。

（二）若因历史遗留问题未确权，可向当地不动产登记部门或相关主管部门申请补办确权手续，按要求提交所需资料并配合相关调查工作。

（三）拆迁方启动程序后，及时与拆迁方沟通并明确提出对房屋的权益主张。若认为拆迁补偿不合理，可通过申请行政复议或提起行政诉讼的方式维权，同时注意收集和保存维权过程中的相关证据。

法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条，具体内容如下：
市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。
市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

房屋未确权遇拆迁时，需优先收集能证明自身权益的材料，如建房审批文件、购房协议、出资凭证等关键证据。

若因历史遗留问题未确权，可向相关部门申请补办手续，按要求提交材料并配合调查核实工作。

拆迁方启动流程后，应及时与对方沟通，明确表达对房屋的权益主张。

若补偿方案不合理，可通过行政复议或诉讼等合法途径维权，要求对房屋价值进行公正评估以获取合理补偿。

维权过程中需注意留存各类证据，确保自身合法权益得到有效保障。

结论：房屋未确权遇拆迁，应先收集权益证据、补办确权手续，再与拆迁方沟通主张权益，补偿不合理可通过行政复议或诉讼维权。
法律解析：房屋未确权并不意味着权益不受保护，首先需收集能证明房屋合法权益的证据，包括建房审批文件、购买合同、出资证明等。若因历史遗留问题未确权，可向相关部门申请补办确权手续，按要求提供资料配合调查，以确认房屋权益。当拆迁方启动程序时，应及时沟通并表明权益主张。若认为拆迁补偿不合理，可通过行政复议或行政诉讼等合法途径维权，要求对房屋价值进行合理评估以争取公平补偿。维权过程中需注意收集保存相关证据。若你在房屋未确权遇拆迁的过程中遇到具体问题，可向专业法律人士咨询，获取针对性的法律建议，更好地保障自身合法权益。