易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,亲办案件780余件,单案最大标的100亿,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度、高标的额的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。易轶律师
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没结婚证买房写女方名,要证明是共同财产,首先得保留出资证据,像转账记录、购房时的资金来源说明等,证明双方都有出钱。其他,若有关于共同买房的聊天记录、协议等书面材料,也能作为证明。再次,若共同还贷,保留还款凭证。最后,若有证人能证明双方有共同购房的意愿和行为也可以。
2025-12-25 19:24:13 回复专业解答在未缔结正式的婚姻关系之前,若欲购买房产,仍可将双方姓名载入房产证之中。然而,选择在房产证上署名哪一方,乃系由双方自愿商定,国家律法规矩并无强行干预权限。一旦双方确认在房产证上同时署名,该房屋即被视为双方共有的财产。倘若双方最终步入婚姻殿堂,那么此房产便成为双方的夫妻共同财产。反之,若双方未能走到最后,亦应按照共有财产的方式予以处置。
专业解答若离婚之后房产证上仍然留有两人姓名,则此房产将划归为夫妻共同财产范围内。在此情况下,双方当事人可在离婚后自主寻求合作方式以解决此房产如何进行拆分的问题。然而,如各方未能就该事项达成共识,则需通过再次启动司法程序,交由法院法官根据相关法律规定作出最终的房产分割判定结果。
专业解答若男女双方未能在法律层面进行结婚登记,则无法被视为合法夫妻关系,他们在共同生活期间产生的所有财物均应当按照同居关系处理。对于房屋这类不动产物权,应当以不动产登记簿中所记载的权利人为最终依据。例如,房产证书上仅载有男方姓名而无女方姓名,尽管购房协议可能出现女方的签名,但这并不影响该财产属于男方个人所有的事实。然而,如果房产证书上同时列明了男女双方的姓名,那么该房产应当被认定为男女双方共同拥有的财产。
专业解答夫妻共同财产所有权变更登记流程如下:-全款买房:需先向房屋交易中心缴纳手续费,然后提交变更登记申请。-贷款买房:需先办理赠与公证,经银行同意后,双方携带相关材料到交易中心完成缴税和变更登记。-房地产转让或变更:需向房产管理部门申请变更登记,经审核后,政府更换或修正土地使用权证书。特殊规定按相关法律执行。
专业解答婚姻财产遵循协议优于法律原则,若有严谨的婚前财产协议,须依约执行。无明确协定时,以法律规定为准。婚前一方以个人财产购房并贷款,无论产权何时归属,按揭房通常视为个人财产,依据法律明文规定处理。
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