婚前个人房屋赠予咋反悔

婚前个人房屋的赠予行为并非绝对不可撤销，能否反悔需结合房屋产权转移状态及受赠人实际情况判断。

1.未办理过户登记时，赠与人可直接撤销赠予。房屋产权未完成转移前，赠与人有权在财产权利转移前撤销赠予，无需额外理由，只需明确表达撤销意愿即可终止赠予行为。

2.已办理过户登记但受赠人存在特定情形时，赠与人可在一年内行使撤销权。若受赠人严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、对赠与人有扶养义务却不履行、不履行赠予合同约定的义务，赠与人需在知道或应当知道撤销事由之日起一年内，通过向法院起诉的方式主张撤销。

3.受赠人违法行为致赠与人死亡或丧失民事行为能力时，相关权利人可在六个月内撤销。赠与人的继承人或法定代理人需在知道或应当知道撤销事由之日起六个月内，通过诉讼途径向法院提出撤销申请，以维护自身合法权益。

4.撤销操作需遵循法定途径。无论何种情形下的撤销，均需采用向法院起诉等合法方式，确保撤销流程符合法律规定，避免因程序不当导致撤销无效。

法律分析：
（1）婚前个人房屋赠予未办理过户登记时，赠与人可在财产权利转移前撤销赠予。房屋属于不动产，财产权利转移以办理过户登记为生效要件，未过户时赠予行为尚未完成，赠与人有权反悔。

（2）若赠予房屋已办理过户登记，出现以下情形之一时赠与人可撤销赠予：受赠人严重侵害赠与人或其近亲属的合法权益；受赠人对赠与人有扶养义务却不履行；受赠人不履行赠予合同约定的义务。赠与人需在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。

（3）若受赠人的违法行为致使赠与人死亡或丧失民事行为能力，赠与人的继承人或法定代理人可在知道或应当知道撤销事由之日起六个月内撤销赠予。

（4）赠与人或其继承人、法定代理人行使撤销权时，需通过向法院起诉等合法方式进行，不能仅凭单方声明完成撤销。

提醒：
婚前房屋赠予需注意过户状态对应的撤销条件，行使撤销权时需遵守时效限制并通过法定途径，避免因程序不当导致权利无法实现。

（一）未办理房屋过户登记时，赠与人可撤销赠与。婚前个人房屋赠与未办理过户登记的，房屋所有权尚未转移，赠与人在赠与财产权利转移前有权反悔并撤销赠与。

（二）已办理过户登记但受赠人存在特定情形时，赠与人可撤销赠与。受赠人严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务的，赠与人可自知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。

（三）赠与人因受赠人违法行为死亡或丧失民事行为能力时，其继承人或法定代理人可撤销赠与。此时，赠与人的继承人或法定代理人可自知道或应当知道撤销事由之日起六个月内行使撤销权。

（四）撤销赠与需通过合法方式进行。赠与人或其继承人、法定代理人应通过向法院起诉等途径行使撤销权，不能自行主张撤销。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》相关规定：
1.第六百五十八条第一款：赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
2.第六百六十三条第一款：受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；
（二）对赠与人有扶养义务而不履行；
（三）不履行赠与合同约定的义务。
3.第六百六十四条：因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起六个月内行使。

婚前个人名下的房屋，若赠与后未办理产权过户登记，赠与人可在房屋产权实际转移前撤回赠与决定。

若房屋已完成产权过户，受赠人出现严重损害赠与人或其近亲属合法权益、对赠与人有扶养责任却拒不履行、不按赠与约定履行义务等情形时，赠与人可在知晓或应当知晓这些情况之日起一年内，通过法律途径撤销赠与。

若受赠人的违法行为导致赠与人死亡或丧失民事行为能力，赠与人的继承人或法定代理人可在知晓或应当知晓相关事由之日起六个月内，向法院起诉等合法方式撤销赠与。

结论：婚前个人房屋赠予能否反悔需视情况而定，未过户可随时撤销，已过户在特定情形下也可撤销。
法律解析：根据民法典规定，婚前个人房屋赠予未办理过户登记的，赠与人在赠予财产权利转移前可撤销赠予。若已办理过户登记，受赠人存在以下情形之一时，赠与人可自知道或应当知道撤销事由之日起一年内通过起诉等合法方式撤销赠予，这些情形包括严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠予合同约定的义务。若受赠人的违法行为导致赠与人死亡或丧失民事行为能力，赠与人的继承人或法定代理人可自知道或应当知道撤销事由之日起六个月内撤销赠予。如果您在婚前房屋赠予相关事宜中存在疑问或遇到纠纷，建议及时向专业法律人士咨询，以明确自身权利边界，更好地保护合法权益。