已经离婚，想把房子卖出去要怎么办

结论：
离婚后卖房要根据房屋产权归属处理，个人财产可自主卖房，共同财产按分割约定或判决执行，未明确分割需协商一致。
法律解析：
根据民法典规定，个人财产所有者对财产有处分权，所以离婚后房屋为个人财产时，可自行决定卖房，按准备证件、挂牌、签约、办理手续等流程操作。而对于夫妻共同财产，离婚时若有分割约定或判决，遵循约定或判决，获得产权一方可按个人财产卖房流程进行。若未明确分割，因为共同财产的处分需共有人一致同意，所以要与前配偶协商一致，共同签订合同并办理手续，否则可能引发纠纷。如果在离婚后卖房过程中遇到复杂的产权归属或手续办理问题，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

离婚后卖房要依据房屋产权归属处理。若房屋属个人财产，产权人能自主卖房。准备好身份证、房产证等证件，可通过中介挂牌或自行发布出售信息，与买家达成意向后签合同，办理网签、缴税、过户等手续。

若房屋为夫妻共同财产，离婚时有分割约定或判决的，按此执行。归一方所有时，获产权方按个人财产卖房流程操作。若未明确分割，需和前配偶协商一致，共同签合同并办手续，防止后续纠纷。

建议如下：
1.卖房前明确房屋产权归属，可咨询专业人士。
2.涉及共同财产且未明确分割的，积极与前配偶沟通，留存协商记录。
3.严格按法定流程办理卖房手续，确保交易合法合规。

法律分析：
（1）个人财产房屋出售较自主，权利人凭借自己意愿决定卖房，只要准备好所需证件，按常规卖房流程操作即可，这是基于物权中所有权人的处分权能。
（2）夫妻共同财产房屋出售，若离婚时有明确分割约定或判决，获得产权一方能按照个人财产卖房流程处理，是对生效约定和判决的执行。
（3）若共同财产房屋未明确分割，需双方协商一致后共同签订合同并办理手续，因为共同财产的处分需共有人一致同意，否则可能构成无权处分。

提醒：
处理离婚后房屋出售事宜，务必明确产权归属。涉及共同财产且未分割时，要和前配偶充分协商，避免因擅自处理引发法律纠纷，情况复杂时建议咨询以进一步分析。

（一）确认房屋产权归属。先明确房屋是个人财产还是夫妻共同财产，可查看购房合同、房产证登记情况等。
（二）个人财产卖房。若为个人财产，准备好身份证、房产证等证件，可通过房产中介挂牌或者自行发布出售信息，与买家达成意向后签订房屋买卖合同，接着办理网签、缴税、过户等手续。
（三）共同财产卖房。若为共同财产且离婚时有分割约定或判决，按约定或判决执行；若未明确分割，需与前配偶协商一致，共同签订合同并办理手续。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百九十九条规定，共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。因此，对于夫妻共同财产的房屋，在未分割明确时，处分需共有人共同协商一致。

1.个人财产房：离婚后若房子是个人财产，可自行决定售卖。备好身份证、房产证等证件，可通过中介挂牌或自己发信息出售。和买家谈好后签合同，再办网签、缴税、过户等手续。

2.共同财产房：若为共同财产，离婚时有分割约定或判决的，按其执行。归属一方的，按个人财产卖房流程操作；没明确分割的，要和前配偶协商一致，一起签合同办手续，防止纠纷。