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（一）两份合同均有效的情形。若两份合同均为双方真实意思表示，内容未违反法律法规强制性规定及公序良俗，且不存在恶意串通损害他人合法权益等情形，则两份合同均有效。
（二）阴阳合同的效力认定。实践中常见的阴阳合同，阳合同因用于办理手续或规避税费等非真实交易目的，并非双方真实意思表示，可能被认定无效。阴合同若体现真实交易内容且符合生效要件，则有效。
（三）合同内容冲突的处理。若两份合同内容存在冲突，一般以后签订的合同为准，除非双方另有约定。当事人需遵守有效合同约定，否则应承担违约责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》相关规定：
一行为人具有相应的民事行为能力；
二意思表示真实；
三不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。
买卖房屋签订的两份合同是否有效需具体判定。若均为双方真实意愿，内容未违反法律强制性规定与公序良俗，也不存在损害他人利益的情形，两份合同都具备法律效力。
实际交易中的“阴阳合同”，用于办理手续或规避税费的“阳合同”因非真实交易意愿可能无效；反映真实交易核心内容的“阴合同”，若符合生效条件则具有法律效力。
若两份合同内容存在冲突，通常以签订时间较晚的合同为准，除非双方另有明确约定。违反有效合同约定的，需承担相应的违约责任。
结论：买卖房屋签订两份合同的效力需分情况认定，阴阳合同中阳合同通常无效而阴合同可能有效，内容冲突时一般以后签订的合同为准。
法律解析：
根据民法典规定，民事法律行为有效的条件包括行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律行政法规的强制性规定且不违背公序良俗。买卖房屋签订两份合同的效力需据此判断。若两份合同均满足上述条件，则均为有效。实践中常见的阴阳合同，阳合同是为规避税费或办理相关手续签订，并非双方真实意思表示，依据民法典关于虚假意思表示实施的民事法律行为无效的规定，阳合同无效；阴合同体现双方真实交易内容，若符合生效条件则有效。若两份合同内容存在冲突，在无其他约定的情况下，一般以后签订的合同为准，因后签合同可视为对前合同的变更。当事人应遵守有效合同的约定，否则需承担违约责任。若遇到房屋买卖中合同效力的相关问题，建议向专业法律人士咨询以维护自身合法权益。
买卖房屋时签订两份合同的效力不能一概而论，需结合合同的真实意思表示、内容合法性等因素综合判断。
1.两份合同均有效的情形：当两份合同均是双方真实意思的体现，内容未违反法律法规强制性规定及公序良俗，且不存在恶意串通损害他人合法权益等情形时，两份合同均具有法律效力。
2.阴阳合同的效力认定：实践中常见的阴阳合同，阳合同通常是为办理相关手续或规避税费等目的签订，并非双方真实意思表示，可能被认定无效；阴合同反映双方真实交易价格等核心内容，若符合合同生效要件，则具有法律效力。
3.合同内容冲突的处理规则：若两份合同内容存在冲突，一般以后签订的合同为准，除非双方另有明确约定。当事人应当遵守有效合同的约定，违反约定需承担相应的违约责任。
法律分析：
（1）两份合同均有效的情形。若两份合同均为双方真实意思表示，内容未违反法律法规强制性规定及公序良俗，且不存在恶意串通损害他人合法权益等情形，则两份合同均具有法律效力。
（2）阴阳合同的效力认定。实践中常见的阴阳合同，阳合同通常用于办理房产手续或规避税费，因并非双方真实意思表示，可能被认定为无效；阴合同若体现双方真实交易价格及其他核心内容，且符合合同生效要件，则应认定为有效。
（3）合同内容冲突的处理规则。若两份合同内容存在冲突，一般以后签订的合同为准，除非当事人另有明确约定。当事人需遵守有效合同的约定，违反约定的一方应承担相应的违约责任。
提醒：
签订房屋买卖合同时应确保内容为双方真实意思表示，避免签订阴阳合同引发法律风险；若存在多份合同内容冲突，建议明确约定优先适用规则或及时咨询专业人士处理。
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