房屋受损恢复原状怎么赔偿

房屋因他人过错受损时，受损方有权要求责任主体承担恢复原状的赔偿责任，处理该类纠纷需先明确责任归属，再通过专业评估、协商或法律途径推进解决。

1.确定责任主体是首要前提。需先核实房屋受损是否由他人过错导致，只有明确具体责任方后，受损方可针对性提出恢复原状的赔偿要求。

2.对房屋受损情况进行专业评估是关键步骤。受损方应委托具备资质的鉴定机构，确定房屋受损程度、合理修复方案及所需费用，为后续索赔提供客观依据。

3.根据责任方态度选择处理方式。若责任方愿意主动承担责任，可由其直接负责修复或支付修复费用；若责任方拒绝履行义务，受损方可自行修复并保留所有费用凭证，后续通过协商或诉讼向责任方追偿相关费用。

4.无法恢复原状时可主张折价赔偿。若客观上无法将房屋恢复至受损前状态，受损方可要求责任方按恢复原状所需的合理费用进行折价赔偿，协商不成的，可向法院提起诉讼维护自身合法权益。

法律分析：
（1）确定责任主体是房屋受损主张恢复原状赔偿的首要步骤。若房屋受损系因他人过错导致，受损方有权要求过错方承担恢复原状的民事责任。

（2）需对房屋受损情况进行专业评估。受损方可委托具备相应资质的鉴定机构，明确房屋受损程度、合理修复方案及所需费用，该评估结果可作为后续索赔的重要依据。

（3）根据责任方的配合程度采取对应措施。若责任方主动同意承担修复责任，可由其直接负责房屋修复工作；若责任方拒绝承担，受损方可自行委托合规机构进行修复，并妥善保留修复合同、费用发票等相关凭证，之后通过协商或诉讼途径向责任方主张修复费用。

（4）若恢复原状客观上无法实现，受损方可要求责任方进行折价赔偿。赔偿金额应以将房屋恢复至受损前状态所需的合理费用为标准，协商不成时，受损方可向法院提起诉讼维护自身合法权益。

提醒：
房屋受损后，受损方应及时固定受损现场证据，如照片、视频等，并妥善保管鉴定报告、修复凭证等材料；若与责任方就赔偿事宜存在争议，建议及时咨询专业法律人士以获取有效解决方案。

（一）确定责任主体。明确导致房屋受损的直接过错方，比如因他人装修操作不当、违规施工等行为造成房屋损坏的，该行为实施者即为责任主体。

（二）评估受损情况。委托具备资质的专业鉴定机构对房屋受损程度、所需修复方案及费用进行评估，获取书面鉴定报告，作为后续索赔的关键证据。

（三）根据责任方态度处理。若责任方愿意主动修复，可由其按照鉴定方案进行修复，并确认修复结果符合受损前状态。若责任方拒绝，受损方可以自行选择合规施工方修复，保留修复合同、付款凭证、材料清单等所有费用凭证，之后通过协商或诉讼要求责任方赔偿修复费用。

（四）无法恢复原状时的折价赔偿。若房屋受损严重，客观上无法恢复到原来的状态，受损方可要求责任方折价赔偿，赔偿金额以鉴定报告中确定的恢复至受损前状态所需的合理费用为准。协商不成的，可向法院提起诉讼维护权益。

法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千一百六十五条第一款行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。
第一千一百六十七条侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失等侵权责任。
第一千一百八十四条侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。

确定责任主体是首要步骤。若房屋受损由他人过错导致，受损方有权要求对方承担恢复原状的责任。

需委托专业机构评估房屋受损程度、修复方案及费用。责任方愿意主动修复的可直接负责；若拒绝，受损方可自行修复并保留费用凭证，后续通过协商或诉讼索赔。

若客观上无法恢复原状，受损方可要求对方按恢复所需合理费用折价赔偿。协商不成时，可向法院起诉维护自身权益。

结论：
房屋因他人过错受损时，受损方有权要求责任主体承担恢复原状的赔偿责任，无法恢复原状的可要求折价赔偿。

法律解析：
根据民法典规定，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任，其中包括恢复原状的责任。首先需确定责任主体，只有因他人过错导致房屋受损的，受损方才可主张恢复原状赔偿。其次需对房屋受损情况进行专业评估，可委托专业鉴定机构确定受损程度、修复方案及相关费用。之后根据责任方态度处理，若责任方愿意主动承担修复责任，可由其直接负责修复；若责任方拒绝承担，受损方可自行修复并保留好所有费用凭证，再通过协商或诉讼方式要求责任方赔偿修复费用。若恢复原状客观上无法实现，受损方可要求责任方进行折价赔偿，赔偿金额以将房屋恢复至受损前状态所需的合理费用为准。协商不成时，受损方可向法院提起诉讼维护自身合法权益。遇到房屋受损赔偿相关问题，建议向专业法律人士咨询，以便明确具体责任主体和正确维权流程，更好保障自身权益。