二婚婚前财产房回迁怎么算

二婚婚前财产房屋回迁后，回迁房通常仍属于原产权人的婚前个人财产。这是因为回迁是基于婚前已登记在一方名下的房屋进行的置换，回迁房本质上是婚前财产形态的转化，不会改变财产的归属性质，仍归原产权人个人所有。

若回迁过程中使用夫妻共同财产补交了差价等费用，另一方有权就共同出资部分主张相应权益。这种情况下，另一方通常可按照出资比例等方式获得对应的补偿。

若回迁政策中存在按人口等因素给予额外面积或补偿的情况，对于属于另一方基于该政策获得的部分，另一方享有相应的权利。

法律分析：
（1）二婚情况下，若婚前房屋产权登记在一方名下，该房屋回迁时，回迁房属于婚前财产形态的转化，不改变财产归属性质，仍归原产权人个人所有。因为回迁是基于婚前房产的置换，产权来源与婚前财产直接相关，未因婚姻关系发生权属变化。

（2）若回迁过程中，使用夫妻共同财产补交了差价等费用，另一方有权就共同出资部分主张相应权益，通常可按照出资比例等方式获得对应补偿。这部分权益的主张需以实际出资的证据为支撑，如支付凭证等。

（3）若回迁政策中存在按人口等因素给予额外面积或补偿，对于属于另一方基于该政策获得的部分，另一方享有相应权利。这部分权益是另一方基于自身身份或政策条件单独取得的，与原婚前房产的置换无关。

提醒：
回迁时若涉及共同财产补差价或政策额外权益分配，应保留相关出资凭证、政策文件等证据；若对权益归属有争议，建议及时咨询专业法律人士明确各自权利边界。

（一）二婚婚前登记在一方名下的房屋回迁后，回迁房通常属于该方的婚前个人财产。回迁是基于婚前房产的置换，回迁房本质是婚前财产形态的转化，不改变财产的归属性质。

（二）若回迁过程中用夫妻共同财产补交差价等费用，另一方有权就共同出资部分主张相应权益，一般可按照出资比例获得对应补偿。

（三）若回迁政策按人口等因素给予额外面积或补偿，对于属于另一方基于政策获得的部分，另一方享有相应权利。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产
1.一方的婚前财产
2.一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿
3.遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产
4.一方专用的生活用品
5.其他应当归一方的财产

二婚时一方婚前拥有产权的房屋回迁后，回迁房仍属于该方个人财产。这是因为回迁是婚前房产形态的转化，不会改变财产原本的归属性质。

若回迁过程中使用夫妻共同财产补交差价等费用，另一方有权就共同出资部分主张对应权益，通常可按出资比例获得补偿。

若回迁政策按人口等因素给予额外面积或补偿，另一方基于政策获得的相应部分，依法享有对应权利。

结论：二婚婚前财产房屋回迁的回迁房通常属于原产权人个人财产，但存在特殊情况时另一方享有相应权益。
法律解析：回迁房是基于婚前房产的置换，本质是婚前财产形态的转化，不改变财产的归属性质，仍归原产权人个人所有。若回迁过程中用夫妻共同财产补交了差价等费用，另一方有权就共同出资部分主张相应补偿。若回迁政策按人口等因素给予额外面积或补偿，属于另一方基于政策获得的部分，另一方享有相应权利。如果对回迁房的财产归属有疑问，建议向专业法律人士咨询以获取准确解答。