婚前财产夫妻共同供什么

婚前由一方出资购买并登记在其名下的财产，婚后夫妻共同还贷的，该财产所有权通常归产权登记方所有，但婚后共同还贷部分以及该部分对应的财产增值部分属于夫妻共同财产。离婚时，产权登记方需就共同还贷支付的款项及其相对应的财产增值部分，向另一方作出补偿。

1.补偿计算需综合多方面关键因素。具体包括共同还贷的总金额、财产购买时的总价款、财产婚后增值的实际情况等。例如房屋的增值比例可通过现有市场价值与购买时总价款的比值确定，再结合共同还贷金额计算对应增值部分，以此得出公平合理的补偿数额。

2.书面协议可有效规避离婚财产纠纷。夫妻双方可以通过签订书面协议的形式，提前约定该财产的所有权归属以及增值部分的分配方式，协议内容对双方具有法律约束力，能从根源上减少离婚时因财产分割产生的矛盾与争议。

法律分析：
（1）婚前一方出资购买财产并将产权登记在自己名下，婚后由夫妻共同偿还贷款的，该财产的所有权一般归属于产权登记方。此认定基于购买行为发生在婚前，且产权登记未涉及另一方，符合个人财产的构成要件。

（2）婚姻关系存续期间，夫妻共同还贷的款项以及该部分款项对应的财产增值部分，属于夫妻共同财产。这部分价值是双方共同付出所产生的收益，应作为共同财产进行分割。

（3）离婚时，产权登记方需向另一方补偿共同还贷支付的款项及其相对应的财产增值部分。补偿金额的计算通常会考虑共同还贷的总金额、财产购置时的总价款、离婚时财产的市场增值情况等因素，以保障双方的合法权益。

（4）夫妻双方可以通过签订书面协议的方式，约定该财产的所有权归属以及增值部分的分配方式。书面协议具有法律约束力，能够提前明确财产处理方式，减少离婚时的财产纠纷。

提醒：涉及此类财产分割时，建议留存共同还贷的银行转账记录等凭证，若对补偿计算有争议，可咨询专业法律人士获取针对性分析。

（一）婚前一方购买并登记在自己名下的财产，所有权一般归登记方所有。婚后夫妻共同还贷的部分以及该部分对应的财产增值，属于夫妻共同财产。

（二）离婚时，产权登记方需对另一方就共同还贷部分及对应增值部分进行补偿。补偿计算需考虑共同还贷金额、财产购买总价款、离婚时财产市场价值等因素，确定共同还贷部分对应的增值比例后算出具体补偿数额。

（三）夫妻可通过书面协议约定该财产的归属及增值部分分配方式，避免日后纠纷。

法律依据为最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条

该条款内容如下

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。

双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

婚前由一方单独出资购买的财产，登记在出资方名下的，其所有权通常归出资方所有。

婚后双方共同偿还贷款的部分，以及该部分对应的财产增值金额，属于夫妻共同财产范畴。离婚时，产权登记方需要向另一方支付相应的补偿。

补偿金额的计算，通常会结合共同还贷的总额、财产初始购买价格、离婚时财产的增值情况等因素综合确定。

夫妻可以通过书面协议明确约定该财产的归属，以及增值部分的分配方式，以此避免离婚时因财产问题产生争议。

结论：婚前一方购房登记在自己名下，婚后共同还贷的，房屋所有权归登记方，但共同还贷及对应增值部分属夫妻共同财产，离婚时登记方需补偿另一方，双方可书面协议约定归属及分配。
法律解析：根据民法典规定，婚前个人出资购买并登记在自己名下的财产，属于个人财产。婚后用夫妻共同财产还贷的，共同还贷支付的款项以及该款项对应的房屋增值部分，属于夫妻共同财产。离婚时，房屋所有权仍归产权登记方，但登记方需就共同还贷及对应增值部分向另一方支付补偿。补偿计算会综合共同还贷金额、房屋总价款、房屋增值情况等因素，确保公平合理。此外，夫妻双方可以通过书面协议约定该财产的归属及增值部分分配方式，这是避免日后财产纠纷的有效途径。若对补偿计算有疑问，或需要拟定财产约定协议，可向专业法律人士咨询。