房产证仅登记一方名字，离婚时房产如何分

离婚时，房产证仅登记一方名字的房产分割需结合房产的取得时间、出资来源等具体情况处理，并非所有此类房产都按共同财产分割。

1.婚前全款购买且登记在购买方名下的房产，属于个人财产，离婚时不参与分割。

2.婚前支付首付并登记在首付方名下，婚后双方共同还贷的房产，离婚时房产归首付方所有。共同还贷部分及该部分对应的房产增值额，由获得房产的一方对另一方进行补偿。

3.婚后使用夫妻共同财产购买的房产，即使仅登记一方名字，仍属于夫妻共同财产。双方可先协商确定房产归属，协商不成的，法院会根据实际情况判决分割，一般遵循均等分割原则。

4.一方父母出资购买且登记在出资人子女名下的房产，视为对子女个人的赠与，属于个人财产，离婚时不分割。双方父母共同出资购买且登记在一方子女名下的，按各自父母的出资比例按份共有，离婚时按份额分割。

法律分析：
（1）若房产为一方婚前全款购买且登记在自己名下，属于其个人财产，离婚时不参与分割。

（2）若一方婚前支付首付，婚后双方共同还贷，且房产登记在首付方名下，离婚时房产归首付方所有，共同还贷部分及对应增值部分，获得房产的一方需向另一方进行补偿。

（3）若房产为婚后使用夫妻共同财产购买，即便仅登记一方名字，仍属于夫妻共同财产，一般均等分割；双方可协商确定房产归属，协商不成时，法院会结合实际情况作出判决。

（4）若房产由一方父母出资购买，且登记在出资人子女名下，视为对出资人子女的个人赠与，属于其个人财产，离婚时不分割。

（5）若房产由双方父母出资购买，登记在一方子女名下，该房产按双方父母的出资份额按份共有，离婚时按份额分割。

提醒：
离婚时房产分割需结合购买时间、出资情况、登记信息等综合判断，建议咨询专业法律人士明确具体分割方案，避免权益受损。

（一）婚前全款购买且登记在自己名下的房产，属于个人财产，离婚时不参与分割。

（二）婚前支付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下的房产，离婚时房产归首付方所有，尚未归还的贷款为其个人债务。共同还贷部分及对应增值部分，由获得房产的一方对另一方进行补偿。

（三）婚后用夫妻共同财产购买的房产，即使仅登记一方名字，也属于夫妻共同财产，双方可协商分割。协商不成时，法院会根据实际情况判决。

（四）一方父母出资购买且登记在出资人子女名下的房产，视为对自己子女的赠与，属于个人财产。双方父母出资购买且登记在一方子女名下的房产，按出资份额按份共有。

法律依据为最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）
第二十九条第二款当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。
第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

婚前全额出资购买并登记在自己名下的房产，属于个人财产，离婚时无需纳入分割范围。

婚前支付首付、婚后夫妻共同还贷，且登记在首付方名下的房产，离婚时房产所有权归首付方所有，共同还贷部分及对应增值部分，由获得房产的一方对另一方进行合理补偿。

婚后使用夫妻共同财产购买的房产，即便仅登记一方名字，仍属于夫妻共同财产，通常平均分割；双方可协商确定房产归属，协商不一致时，法院会结合实际情况作出判决。

由一方父母全额出资购买并登记在其子女名下的房产，视为父母对子女的个人赠与，属于个人财产；双方父母均有出资且登记在一方子女名下的，按各自父母的出资比例确定房产份额，归双方按份共有。

结论：
离婚时房产证仅登记一方名字的房产分割需分情况确定归属及补偿方式。

法律解析：
根据民法典相关规定，离婚时房产证仅登记一方名字的房产分割需分以下情况处理。一是一方婚前全款购买且登记在自己名下的房产，属于个人财产，离婚时不参与分割。二是一方婚前支付首付，婚后双方共同还贷且登记在首付方名下的房产，离婚时房产归首付方所有，共同还贷部分及对应的房产增值部分，由获得房产的一方对另一方进行补偿。三是婚后使用夫妻共同财产购买的房产，即便仅登记一方名字，仍属于夫妻共同财产，一般均等分割，双方可协商确定房产归属，协商不成的，法院会根据实际情况判决。四是一方父母出资购买且登记在出资人子女名下的房产，视为对自己子女的赠与，属于个人财产。五是双方父母出资购买且登记在一方子女名下的房产，按照双方父母的出资份额按份共有。若对房产分割的具体情形或补偿计算方式存在疑问，建议向专业法律人士咨询，以获取针对性的法律建议。