正提交房贷时夫妻离婚要怎么处理

1.房贷已审批未放款：夫妻正提交房贷时离婚，需及时告知银行婚姻状况有变。若双方协商好由一方承担房贷，要银行同意并办合同变更；银行不同意，则按原合同执行，双方连带担责。
2.房贷未审批：可向银行撤回申请。关于房产归属，协商归一方的，获房方继续申贷，另一方配合；协商不成则诉讼，法院按购房时间、出资等判决，如婚前一方首付登记名下，婚后共还，一般房归首付方，补偿另一方共同还贷及增值部分。

结论：
正提交房贷时夫妻离婚，房贷已审批通过但未放款，要通知银行婚姻状况变更，一方承担房贷需银行同意并办手续，否则双方担责；房贷未审批可撤回申请，房产归属协商一致按约定，协商不成诉讼解决。
法律解析：
根据民法典相关规定，在婚姻关系中涉及的房贷问题，需遵循合同约定和法律规定。房贷已审批未放款时，婚姻状况改变会影响还款责任主体，及时通知银行是为保证后续还款安排符合实际情况。银行有决定是否同意一方承担房贷的权利，若不同意，双方作为原合同主体承担连带责任是合理合法的。房贷未审批时撤回申请是当事人的权利。对于房产归属，协商一致体现意思自治原则，协商不成诉讼时，法院依据房产购买时间、出资情况等判决，保障公平合理。比如婚前一方付首付登记在其名下，婚后共同还贷，判决房产归首付方并给予另一方补偿，既保护了婚前出资方权益，也考虑了婚后共同付出。若遇到此类复杂法律问题，建议向专业法律人士咨询，以获取准确有效的法律建议和解决方案。

1.提交房贷时夫妻离婚有不同处理方式。若房贷已审批通过但未放款，夫妻要及时通知银行婚姻状况变更。若双方协商好由一方承担房贷，需银行同意并办理合同变更；若银行不同意，按原合同执行，双方承担连带责任。
2.若房贷未审批，双方可向银行撤回申请。关于房产归属，协商房产归一方的，获得房产方继续申请房贷，未获方配合办理手续。
3.若协商不成，可通过诉讼解决。法院会依据房产购买时间、出资情况等进行判决，如婚前一方付首付登记在其名下，婚后共同还贷，通常判房产归首付方，对共同还贷及增值部分给予另一方补偿。

建议夫妻双方在离婚时友好协商房贷和房产问题，避免矛盾升级。若协商困难，及时咨询专业律师，通过合法途径解决纠纷。

法律分析：
（1）当房贷已审批通过但未放款时，夫妻离婚需及时向银行告知婚姻状况变更。若双方协商好由一方承担房贷，必须经过银行同意并办理合同变更手续，否则银行有权按原合同执行，夫妻双方承担连带责任。
（2）若房贷还未审批，夫妻双方可以向银行撤回申请。在房产归属方面，若协商一致房产归一方，获得房产的一方继续申请房贷，另一方要配合办理相关手续。若协商不成，可通过诉讼解决，法院会综合房产购买时间、出资情况等因素进行判决，例如婚前一方付首付且登记在其名下，婚后共同还贷的，通常会判决房产归首付方，同时对共同还贷及增值部分给予另一方相应补偿。

提醒：
在处理离婚房贷问题时，要及时与银行沟通，协商和诉讼过程都需遵循法律规定。不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。

（一）房贷已审批通过但未放款
夫妻需及时将婚姻状况变更告知银行。若双方协商好由一方承担房贷，要得到银行同意并办理合同变更手续；若银行不同意，则按原合同执行，双方承担连带责任。

（二）房贷未审批
双方可向银行撤回申请。关于房产归属，若协商房产归一方，获得房产的一方继续申请房贷，未获得房产的一方配合办理相关手续；若协商不成，可通过诉讼解决，法院会依据房产购买时间、出资情况等进行判决，例如婚前一方付首付登记在其名下，婚后共同还贷，通常判决房产归首付方，对共同还贷及增值部分给予另一方补偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条规定，离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。