婚前男方买房女方离婚如何分

婚前男方购买的房屋，离婚时女方能否分割以及如何分割，需根据房屋的出资情况、产权登记情况等具体情形确定，并非一概而论。

1.男方婚前全款购房且登记在自己名下。该房屋属于男方的个人财产，离婚时女方无权要求分割。

2.男方婚前支付首付，婚后夫妻共同还贷且登记在男方名下。离婚时双方可先协商处理，协商不成的，法院通常会判决房屋归男方所有，男方需就婚后共同还贷部分及对应增值部分向女方支付补偿。

3.男方婚前购房但登记在双方名下。这种情形一般视为男方对女方的赠与，房屋属于夫妻共同财产，离婚时按照共同财产分割原则处理。

法律分析：
（1）男方婚前全款购房并登记在自己名下，该房屋属于男方个人财产，离婚时女方无权分割。购房资金来源于男方婚前个人财产，且登记在其个人名下，不纳入夫妻共同财产范围。

（2）男方婚前支付首付，婚后夫妻共同还贷且登记在男方名下，离婚时双方可优先协商处理。协商不成的，法院一般判决房屋归男方所有，男方需向女方补偿婚后共同还贷部分及该部分对应的房屋增值额。补偿金额会综合共同还贷金额占总房款比例、房屋婚后增值情况等因素确定。

（3）男方婚前购房但登记在双方名下，通常视为男方对女方的赠与，房屋属于夫妻共同财产。离婚时按照夫妻共同财产分割原则处理，比如照顾子女、女方和无过错方权益等。

提醒：
房产分割需结合购房资金来源、登记情况等具体事实判断，建议留存购房合同、还贷记录等证据，若存在争议可咨询专业人士获取个性化法律建议。

（一）男方婚前全款购房并登记在自己名下，该房屋属于男方个人财产，离婚时女方无权分割。

（二）男方婚前支付首付，婚后夫妻共同还贷，且房屋登记在男方名下，离婚时双方可先协商处理。协商不成的，法院一般判决房屋归男方所有，男方需对婚后共同还贷部分及该部分对应的房屋增值额向女方进行补偿。

（三）男方婚前购房，但房屋登记在双方名下，一般视为男方对女方的赠与，该房屋属于夫妻共同财产，离婚时按照共同财产分割原则处理。

法律依据：最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

男方在结婚前全额出资购买房产，且房产证上仅登记自己的名字，该房产属于男方个人财产，离婚时女方无权要求分割。

男方婚前支付房产首付，婚后夫妻双方共同偿还贷款，且房产证上登记男方名字的，离婚时可先由双方协商处理；若协商无法达成一致，法院通常会判决房产归男方所有，男方需就婚后共同还贷部分及对应增值金额向女方支付补偿。

男方婚前购买的房产，若房产证上登记了夫妻双方的名字，一般视为男方对女方的赠与，该房产属于夫妻共同财产，离婚时按共同财产分割原则处理。

结论：婚前男方买房离婚时女方能否分割及分割方式需根据购房出资情况登记情况等确定。
法律解析：根据民法典规定，婚前男方买房的分割问题需分情况处理。第一种情况是男方婚前全款购房且登记在自己名下，该房屋属于男方个人财产，离婚时女方无权分割。第二种情况是男方婚前支付首付款，婚后夫妻共同偿还贷款且房屋登记在男方名下，离婚时房屋一般归男方所有，男方需对婚后夫妻共同还贷部分及该部分对应的房屋增值部分向女方进行补偿。第三种情况是房屋虽为男方婚前购买，但登记在双方名下，一般视为男方对女方的赠与，该房屋属于夫妻共同财产，离婚时按照夫妻共同财产的分割原则处理。若你遇到婚前购房相关的离婚财产分割问题，建议向专业法律人士咨询，以获取针对具体情况的详细解答和指导。