有小孩的夫妻离婚时怎样分财产房产

法律分析：
（1）夫妻共同财产分割以协议优先，充分尊重当事人意愿。若双方能友好协商达成一致，可按协议分割财产，这种方式高效且能避免矛盾升级。
（2）当协议不成时，法院会依据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。这体现了法律的公平正义，保障弱势方的合法权益。
（3）房产分割也先由双方协议，若协议无果则由法院裁判。房产登记情况是判断归属的重要依据，登记在双方名下通常认定为共同财产；登记在一方名下时，需结合购房出资、时间等因素确定。
（4）孩子虽不直接参与财产房产分割，但法院判决时会考虑子女抚养情况，直接抚养孩子一方可能适当多分财产，保障孩子生活。

提醒：
夫妻离婚财产房产分割情况复杂，不同案情对应解决方案不同，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）夫妻共同财产分割，先由双方自行协商，按协商结果处理。
（二）若共同财产分割协商不成，法院会依据财产具体情况，倾向于照顾子女、女方和无过错方进行判决。
（三）夫妻共同房产分割也先由双方协议，协商不成由法院裁判。登记在双方名下的房产通常认定为共同财产；登记在一方名下的，要结合购房出资、时间等确定归属。
（四）孩子虽不直接参与财产房产分割，但法院判决时会考虑子女抚养情况，直接抚养孩子一方可能适当多分财产，保障孩子生活。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.夫妻共同财产：离婚时先由双方协议处理，尊重当事人意愿。协议不成的，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

2.房产分割：共同房产先协议，协议不成法院判。登记双方名下通常是共同财产；登记一方名下，要结合购房出资和时间等确定归属。

3.子女因素：孩子不直接参与分割，但判决时会考虑子女抚养情况，直接抚养方可能适当多分财产，保障孩子生活。

结论：
有小孩的夫妻离婚时，财产和房产分割先由双方协议处理，协议不成由法院根据相关原则判决，孩子不直接参与分割，但会考虑子女抚养情况。
法律解析：
根据法律规定，夫妻共同财产分割时协议优先，尊重当事人意愿。若无法达成协议，法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。房产若登记在双方名下通常为共同财产，登记在一方名下则需结合购房出资、时间等确定归属。虽然孩子不直接参与财产和房产分割，但在判决时会将子女抚养情况纳入考量，直接抚养孩子一方可能适当多分财产以保障孩子生活。如果您在离婚财产和房产分割方面有疑问，建议向专业法律人士咨询，以获取更准确的法律建议和帮助。

1.夫妻离婚涉及小孩时，财产房产分割要兼顾公平与子女权益。共同财产先由双方协议处理，尊重当事人意愿；协议不成则由法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
2.房产分割同理，先协议，协议不成法院裁判。登记在双方名下一般为共同财产，登记在一方名下要结合购房出资、时间等确定归属。
3.孩子虽不直接参与分割，但法院判决时会考虑子女抚养情况，直接抚养孩子一方可能适当多分财产，保障孩子生活。

解决措施和建议：夫妻双方可在离婚前友好协商财产房产分割，达成合理协议。若协商困难，可寻求专业律师帮助。法院判决时应充分考量子女抚养等实际情况，确保判决公平合理。