离婚后房产各占一半该怎么分割

离婚后房产各占一半时，分割方式需结合双方协商情况及实际条件确定，主要有协商一致处理和诉讼分割两种路径。

双方能协商一致的，可自主选择分割方式。一种是约定房产归其中一方，取得房产的一方按房屋当前市场价值，向另一方支付一半的补偿款项；另一种是共同将房屋出售，双方平分出售房屋所得的全部款项。

若双方无法协商达成一致，可向法院提起诉讼请求分割。法院会依据房屋实际情况作出判决，若房屋适合实物分割且不会降低使用价值，会直接进行实物分割；若不适合实物分割，一般判决一方取得房屋所有权，并参考市场价值、剩余贷款等因素向另一方支付补偿；若双方均不愿持有房屋，法院可对房屋进行拍卖或变卖，双方平分所得价款。

法律分析：
（1）协商一致的分割方式。双方可自行约定房产归属一方，获得房产的一方需按房屋市场价值向另一方支付一半价款；也可将房屋出售，双方平分售房款。

（2）协商不成的诉讼分割方式。若双方无法协商一致，可向法院起诉。法院会根据房屋实际情况判决：若房屋适宜实物分割且不影响使用价值，会进行实物分割；若不宜实物分割，一般判决一方得房并补偿另一方相应价款，补偿金额参考房屋市场价值、剩余贷款等因素确定；若双方均不想要房屋，法院可拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

提醒：
离婚房产分割涉及市场价值评估、剩余贷款清偿等细节，建议在协商或诉讼前咨询专业法律人士，确保自身权益得到充分保障。

（一）双方协商一致的分割方式。可以约定房产归其中一方所有，该方按照房屋市场价值向另一方支付一半补偿款。也可以共同出售房屋，双方平分售房款。

（二）协商不成时的处理方式。可向法院起诉，由法院判决分割。若房屋适宜实物分割且不影响使用价值，法院会进行实物分割。若不宜实物分割，法院一般判决一方得房并按房屋市场价值、剩余贷款等因素补偿另一方相应价款。若双方都不想要房屋，法院可拍卖或变卖房屋，双方平分所得价款。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条，内容如下：
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

双方协商一致时，可约定房产归其中一方所有，该方按市场价值向对方支付一半补偿款；也可将房屋出售，售房款由两人平分。

协商不成向法院起诉的，若房屋适合实物分割且不影响使用，法院会直接分割房屋。

若房屋不宜实物分割，法院通常判决一方得房，同时参考市场价值、剩余贷款等因素，由得房方补偿对方相应款项。

若双方均不愿持有房屋，法院可拍卖或变卖房屋，所得价款由两人平分。

结论：离婚后房产各占一半时，双方可先协商分割，协商不成可向法院起诉由法院判决分割方式。
法律解析：根据民法典规定，离婚时夫妻共同财产由双方协议处理，协议不成的由人民法院根据财产的具体情况判决。对于各占一半份额的房产，分割方式分为协商分割和诉讼分割两类。协商分割的方式包括，一是双方约定房产归一方所有，取得房产的一方按照市场价值向另一方支付一半价款；二是将房屋出售，双方平分售房款。诉讼分割的情况下，法院会结合实际情况处理，若房屋适宜实物分割且不影响使用价值，会直接进行实物分割；若不宜实物分割，一般判决一方取得房屋所有权，并参考房屋市场价值、剩余贷款等因素向另一方支付相应补偿款；若双方均不愿取得房屋所有权，法院可对房屋进行拍卖或变卖，双方就所得价款平分。如果对房产分割的具体操作或法律适用存在疑问，建议咨询专业法律人士，以保障自身合法权益。