夫妻一方瞒着对方买房有效吗

法律分析：
（1）当一方用个人财产买房，并且房产登记在其个人名下，由于财产属于个人所有，其处分权不受夫妻另一方限制，该购房行为有效。
（2）若使用夫妻共同财产买房，通常情况下，夫妻对共同财产有平等处理权，即使登记在一方名下，购房行为也可能有效。
（3）如果第三人在不知情的状态下，支付合理对价并完成产权登记手续，符合善意取得条件，另一方无法主张购房行为无效，只能向擅自处分方索赔损失。

提醒：
夫妻双方应多沟通财产使用情况。若发现对方擅自用共同财产买房，可及时咨询，以便根据具体情况采取措施维护自身权益。

（一）若想避免此类情况引发纠纷，夫妻双方可签订财产协议，明确约定财产归属和处分方式。
（二）平时留意家庭财产状况，掌握资金流向，若发现异常及时沟通。
（三）对于大额财产处分，建议双方共同决策并留下书面记录。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百一十一条规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。

1.夫妻一方瞒着对方买房，效力要具体情况具体分析。

2.若用个人财产买且登记在自己名下，购房行为有效。

3.用共同财产买，即便登记在一人名下也可能有效。因为婚内财产多为共同所有，双方有平等处理权。

4.若第三人不知情、支付合理对价且办了产权登记，构成善意取得，另一方不能主张无效，只能要求赔偿损失。判断时要综合资金来源、登记情况和第三人是否善意等因素。

结论：
夫妻一方瞒着对方买房的行为效力不能一概而论，需综合购房资金来源、房产登记情况及第三人是否善意等因素判断。
法律解析：
若以个人财产买房且登记在个人名下，购房行为有效。若是用夫妻共同财产购买，即便登记在一方名下，行为通常也可能有效，因为婚姻关系存续期间所得财产多为共同财产，夫妻对共同财产有平等处理权。但当第三人不知情、支付合理对价并完成产权登记手续，构成善意取得时，另一方不能主张购房行为无效，只能要求擅自处分方赔偿损失。在遇到此类复杂的婚姻财产问题时，由于实际情况可能更加多样和复杂，为了准确维护自身合法权益，建议向专业法律人士咨询。

夫妻一方瞒着对方买房，其行为效力不能一概而论，需结合购房资金来源、房产登记情况以及第三人是否善意等因素综合判断。

若用个人财产买房且登记在自己名下，购房行为有效，因个人财产的处分权归个人。若使用夫妻共同财产买房，即便登记在一方名下，行为通常也有效，夫妻对共同财产有平等处理权。但当第三人不知情、支付合理对价并完成产权登记，构成善意取得时，另一方不能主张购房行为无效，只能要求擅自处分方赔偿损失。

为避免此类纠纷，夫妻双方应加强沟通，明确财产使用情况。若发现一方擅自用共同财产买房，可先协商解决，协商不成可通过法律途径维护自身权益。