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民事赔偿赔不出,夫妻共有住房会被执行么

樊** 内蒙古-乌兰察布盟 财产分割咨询 2025.12.23 08:41:04 387人阅读

民事赔偿赔不出,夫妻共有住房会被执行么

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民事赔偿无法支付时,夫妻共有的住房可能被法院执行。

若该住房是家庭唯一居住用房,法院一般不会立即强制执行,但符合特定条件时仍可执行。

当申请执行人按当地廉租住房保障面积标准提供居住房屋,或同意从房屋变价款中扣除五至八年的当地平均租金,法院可执行该住房,且会保障被执行人及其扶养家属的基本居住权益。

2025-12-23 15:39:02 回复
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结论:
民事赔偿赔不出时,夫妻共有住房即使是家庭唯一住房,在符合特定条件下仍可能被法院执行。

法律解析:
夫妻共有住房在民事赔偿无法履行时,存在被执行的可能性。对于被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,法院可以查封,但不得直接拍卖变卖或者抵债。不过,若申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋,或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金,法院可以执行该共有住房。执行过程中,法院会保障被执行人及其家属的基本居住权益。若遇到民事赔偿执行相关问题,建议向专业法律人士咨询具体处理方式。

2025-12-23 14:25:18 回复
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民事赔偿义务无法履行时,夫妻共有住房可能面临法院强制执行。即使该住房是家庭唯一住房,法院一般不会立即采取强制执行措施,但在满足特定法定条件的情况下,仍可依法执行该住房以清偿债务。

1.针对被执行人及其所扶养家属生活必需的居住房屋,法院可依法查封,但不得直接拍卖、变卖或抵债。若申请执行人按当地廉租住房保障面积标准为被执行人及家属提供居住房屋,或同意从房屋变价款中参照当地房屋租赁市场平均租金标准扣除五至八年租金,法院即可执行该住房。

2.法院执行夫妻共有住房时,会严格保障被执行人及其所扶养家属的基本居住权益,确保其不会因住房被执行而丧失必要的居住条件。

3.若被执行人担心唯一住房被执行,应主动与申请执行人沟通协商,尝试达成分期支付赔偿款的协议,或通过合法渠道筹集资金履行赔偿义务,以此降低住房被强制执行的可能性。

2025-12-23 13:00:19 回复
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法律分析:
(1)民事赔偿义务未履行时,夫妻共有住房可能被法院执行。夫妻共有住房中属于被执行人的财产份额,可作为其责任财产用于清偿债务,法院有权对该份额对应的部分采取执行措施。

(2)若该住房为家庭唯一住房,法院一般不会立即强制执行,但符合特定条件时仍可执行。例如申请执行人按当地廉租住房保障面积标准为被执行人及其扶养家属提供居住房屋,或同意从房屋变价款中扣除五至八年当地房屋租赁市场平均租金,法院即可执行该住房,执行过程中会保障被执行人及其家属的基本居住权益。

提醒:
面临民事赔偿未履行时,应积极与申请执行人沟通协商还款计划,减少房屋被执行的风险;若房屋被查封,需确认自身是否符合唯一住房暂不执行的条件,必要时咨询专业法律人士获取帮助。

2025-12-23 11:37:19 回复
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(一)若民事赔偿无法支付,且夫妻共有住房为家庭唯一住房,被执行人可主动与申请执行人协商,尝试达成分期支付赔偿款或用其他非必需财产抵偿的协议,避免住房被强制执行。

(二)若协商不成,被执行人需确认法院是否已按照当地廉租住房保障面积标准为本人及所扶养家属提供居住房屋,或是否同意从房屋变价款中扣除五至八年的租金。若未满足这些条件,可向法院提出执行异议。

法律依据:
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条,该条规定,金钱债权执行中,符合下列情形之一,被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的,人民法院不予支持。

(一)对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的;

(二)执行依据生效后,被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的;

(三)申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋,或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。

2025-12-23 10:11:00 回复

案情:老王因生意周转资金紧缺,找来老吕为担保向小陆借款30万元,老吕在担保合同上签字认可。后老王生意失败无力还款,小陆将老王和老吕诉至获支持。胜诉后小陆申请强制执行。在执行中裁定拍卖老吕的房子(房产证所有权人只登记为老吕一人)抵债。老吕的妻子何某提出异议,称未知老吕为他人担保,该债务为老吕个人债务,不能拍卖夫妻共有房产抵债。分歧:能否拍卖该房产抵债第一种意见认为,老吕未自觉履行债务,当然可以拍卖登记在其名下的房产,况且本案债务发生在婚姻关系存续期间,可推定为夫妻共同债务,即使该房产为夫妻共同财产,也可以拍卖。第二种意见认为,老吕的担保属个人行为,所产生的债务是个人债务。虽然房产证只登记老吕一人为所有权人,但该房产属婚姻存续期间所得,应系夫妻共同财产,不能拍卖该房产。评析:笔者支持第二种意见。1掸酣侧叫乇既岔习唱卢、综合本案来看,老吕的担保行为显然不是为了夫妻共同生活,家庭也没有从中获益,小陆也无证证明老吕妻子何某事先明知或同意,应认定为老吕个人债务。2、该房产所有权证虽只登记有老吕一人,但有证据证明为婚姻关系存续期间所得,应认定为夫妻共同所有。在已经查明该房产为夫妻共有后应撤销拍卖该房产的裁定。广西河池市金城江区韦宏伟

【法律意见】被强制执行人配偶名下财产能否强制执行,一般依具体情况而定。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第二十四条规定,债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的,应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务,或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。此规定明确,债权人向夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的,“应当”按夫妻共同债务处理,然后作“但书”处理。可见,在夫妻债务性质的推定上,婚姻法司法解释(二)明确推定为共同债务。作推定为共同债务的处理符合我国国情。【法律依据】《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)》是最高人民对《中华人民共和国婚姻法》的解释。第十四条人民法院审理离婚案件,涉及分割发放到军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的,以夫妻婚姻关系存续年限乘以年平均值,所得数额为夫妻共同财产。前款所称年平均值,是指将发放到军人名下的上述费用总额按具体年限均分得出的数额。其具体年限为人均寿命七十岁与军人入伍时实际年龄的差额。第十五条夫妻双方分割共同财产中的股票、债券、投资基金份额等有价证券以及未上市股份有限公司股份时,协商不成或者按市价分配有困难的,人民可以根据数量按比例分配。

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