房屋一房二卖诈骗罪的立案标准是多少

一房二卖并非必然构成诈骗罪，是否构成需结合卖方主观意图判断；若构成诈骗罪，立案标准通常在三千元至一万元以上，具体数额由各地根据经济发展情况在此幅度内确定。

1.区分一房二卖是否构成诈骗罪的核心在于卖方主观上是否具有非法占有购房款的目的。若卖方以非法占有为目的，通过虚构事实或隐瞒真相的手段故意实施一房二卖，将收取的购房款占为己有且拒不返还，即满足诈骗罪的构成要件，公安机关会依法立案追诉。

2.诈骗罪的立案需达到法定数额标准，根据规定，该数额范围为三千元至一万元以上。考虑到不同地区经济发展水平存在差异，各地会结合本地实际情况，在上述幅度内明确具体的立案数额，确保标准符合本地实际情况。

3.若卖方不存在非法占有目的，仅是因交易流程中的失误或其他合理原因导致一房二卖，则不属于诈骗行为，应按民事纠纷处理。购房者可通过向法院提起诉讼等民事途径，要求卖方承担违约责任，维护自身合法权益。

法律分析：
（1）一房二卖行为是否构成诈骗罪，核心在于卖方主观上是否具有非法占有购房款的目的，并非所有一房二卖行为都属于诈骗。
（2）若卖方以非法占有为目的，通过虚构事实或隐瞒真相的方式实施一房二卖，将购房款占为己有且拒不返还，数额达到三千元至一万元以上时，即符合诈骗罪的构成要件，公安机关会依法立案追诉。
（3）由于不同地区经济发展水平存在差异，具体立案标准由各地根据实际情况在三千元至一万元的幅度内确定，并非全国统一数值。

提醒：
遇到一房二卖情况时，需先判断卖方是否存在非法占有购房款的主观故意，若怀疑构成诈骗，应及时收集相关证据向公安机关报案，同时注意各地立案标准可能不同，具体问题建议咨询专业法律人士进一步分析。

（一）判断一房二卖是否构成诈骗罪，关键在于卖方主观上是否具有非法占有购房款的目的。若卖方并非为正常交易房屋，而是通过隐瞒房屋已出售的事实，收取多份购房款后将款项据为己有且拒不返还，就可能被认定为具有非法占有目的。

（二）一房二卖构成诈骗罪的立案标准为三千元至一万元以上。各地区可根据当地经济社会发展状况，在该数额幅度内确定具体的立案标准。

法律依据：
最高人民法院、最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释第一条规定，诈骗公私财物价值三千元至一万元以上、三万元至十万元以上、五十万元以上的，应当分别认定为刑法第二百六十六条规定的数额较大、数额巨大、数额特别巨大。
各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以结合本地区经济社会发展状况，在前款规定的数额幅度内，共同研究确定本地区执行的具体数额标准，报最高人民法院、最高人民检察院备案。

一房二卖并非必然构成诈骗罪，判断的核心在于卖方是否具有非法占有购房款的主观故意。若卖方并非出于非法占有目的，仅是因交易过程中的失误或其他合理事由导致一房二卖，一般不按诈骗处理。

若卖方以非法占有为目的，通过虚构房屋可售状态、隐瞒已售事实等手段一房二卖，且将购房款占为己有拒不退还，数额达到三千元至一万元以上时，即满足诈骗罪的立案追诉条件。

考虑到各地经济发展水平不同，具体的立案数额标准由各地结合本地实际情况，在三千元至一万元的法定范围内自主确定，没有全国统一的固定数值。

结论：一房二卖是否构成诈骗罪取决于卖方主观是否具有非法占有购房款的目的，若构成，立案标准为三千元至一万元以上（各地可结合实际在此幅度内确定具体标准）。

法律解析：根据《中华人民共和国刑法》规定，诈骗罪是以非法占有为目的，用虚构事实或隐瞒真相的方法骗取数额较大公私财物的行为。在一房二卖场景中，判断是否构成诈骗罪的关键在于卖方的主观意图。若卖方主观上具有非法占有购房款的目的，客观上通过隐瞒房屋已出售的事实、重复签订房屋买卖合同等方式收取购房款，并将款项占为己有且拒不返还，当数额达到三千元至一万元以上时，即符合诈骗罪的立案追诉条件。此外，由于各地区经济发展水平存在差异，具体立案标准由当地司法机关结合实际情况在三千元至一万元的幅度内确定。若你遇到一房二卖的情况，不确定自身遭遇是否涉及诈骗或需要法律帮助，建议及时向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。