二手房买卖合同修改吗

二手房买卖合同可以修改，合同本质是买卖双方意思表示一致的协议，只要双方协商一致，就能对合同内容进行调整。

1.若合同尚未签署，双方可直接重新拟定条款，或在原合同文本上修改相关内容后，由双方签字确认修改部分即可。

2.若合同已生效并开始履行，修改合同需签订补充协议。补充协议中要明确载明需修改的具体内容，且需双方签字或盖章确认，补充协议与原合同具有同等法律效力。

3.需要注意的是，合同修改内容不得违反法律法规的强制性规定，也不得损害国家集体或他人的合法权益，否则修改的部分将无效。

法律分析：
（1）二手房买卖合同的本质是买卖双方意思表示一致的协议，只要双方协商达成一致意见，即可对合同内容进行修改。

（2）若合同尚未签署，双方可直接重新拟定条款，或在原合同文本上修改相关内容后共同签字确认修改部分。

（3）若合同已生效且处于履行阶段，修改合同需通过签订补充协议的方式进行，补充协议中应明确具体修改内容，且需由双方签字或盖章确认，补充协议与原合同具有同等法律效力。

（4）合同修改内容不得违反法律法规的强制性规定，不得损害国家、集体或他人的合法权益，否则修改部分将不具有法律效力。

提醒：
买卖双方修改二手房买卖合同时需确保所有修改内容均经协商一致，签订补充协议时应明确具体修改条款避免表述模糊引发争议；若对修改内容的合法性存疑，建议咨询专业法律人士进一步分析确认。

（一）二手房买卖合同可以修改。合同本质是双方当事人意思表示一致的协议，只要买卖双方协商一致，就能对合同内容进行修改。

（二）若合同尚未签署，双方可直接重新拟定条款，或在原合同上修改后签字确认。

（三）若合同已生效履行，修改需签订补充协议，明确修改内容，并由双方签字或盖章，补充协议与原合同具有同等法律效力。

（四）修改内容不得违反法律法规强制性规定，不得损害国家、集体和他人合法权益，否则修改部分无效。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。

第五百四十四条当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。

二手房买卖合同可以修改，它的核心是买卖双方共同意愿的体现，只要双方沟通后达成一致意见，就能对合同内容进行调整。

如果合同还未签署，双方可以直接重新拟定符合需求的条款，或者在原合同文本上修改后签字确认，这样的调整方式都能得到认可。

若合同已经生效并开始履行，修改时需要签订补充协议，把具体要修改的内容明确写出来，再由双方签字或盖章确认，补充协议和原合同具有同等的法律约束力。

不过需要注意，修改的内容不能违反法律的强制性规定，也不能损害国家、集体或他人的合法权益，否则那些不符合要求的修改部分是没有法律效力的。

结论：
二手房买卖合同可以修改，需买卖双方协商一致，且修改内容不得违反法律法规强制性规定或损害国家集体及他人合法权益。

法律解析：
根据民法典规定，合同是民事主体之间设立变更终止民事法律关系的协议，当事人协商一致可以变更合同内容。二手房买卖合同作为合同的一种，适用这一规则。具体修改方式分为两种情形，一是合同尚未签署时，双方可直接重新拟定条款，或在原合同文本上修改相关内容后共同签字确认；二是合同已生效履行时，需签订补充协议明确修改内容，补充协议经双方签字或盖章后，与原合同具有同等法律效力。此外，修改内容不得违反法律法规的强制性规定，不得损害国家集体或他人的合法权益，否则修改部分无效。若在二手房买卖合同修改过程中遇到具体问题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。