婚前建房婚后拆迁，离婚时该怎样处理

婚前建造的房屋属于一方婚前个人财产，婚后该房屋拆迁所得补偿利益的归属需根据拆迁补偿的具体依据分情况确定。

1.若拆迁补偿仅基于房屋产权给予，未涉及其他因素，那么拆迁补偿款及置换房屋仍为原房屋所有人的个人财产，离婚时另一方无权分割这部分补偿利益。

2.若拆迁补偿政策中包含人口因素，例如按家庭人口数量给予安置面积或相应补偿，另一方因自身人口身份获得的补偿部分，应认定为夫妻共同财产，离婚时可对这部分共同财产进行分割。

3.处理此类纠纷时，首先需明确当地拆迁补偿政策及具体补偿项目构成。双方可优先协商分割方案，协商不成的，可向人民法院提起诉讼，由法院依据拆迁政策文件及相关证据，判定补偿利益的归属与分割方式。

法律分析：
（1）婚前建造的房屋属于建造方婚前个人财产，婚后该房屋拆迁时，若补偿仅基于房屋产权本身，比如按房屋面积计算的货币补偿或产权置换房屋，这些拆迁补偿利益仍归建造方个人所有，离婚时另一方无权分割。

（2）若拆迁补偿政策中包含人口因素，例如按家庭人口数量给予额外的安置面积、搬迁补助或奖励等，另一方因自身人口身份获得的对应补偿部分，应认定为夫妻共同财产，离婚时可就该部分进行分割。

（3）实际处理时，需先明确拆迁补偿的具体政策及项目构成，双方可优先协商分割补偿利益；协商不成的，可向法院提起诉讼，法院会根据拆迁政策文件、补偿协议及相关证据，确定各部分补偿利益的归属与分割方式。

提醒：
拆迁时应留存拆迁补偿政策文件、补偿协议等材料，若补偿涉及人口因素，需收集能证明自身符合补偿条件的证据，协商不成时可咨询专业人士或通过诉讼解决争议。

（一）若拆迁仅依据婚前房屋的产权给予补偿，未涉及婚后人口等其他因素，拆迁补偿款及置换房屋仍属于原房屋所有人的个人财产，离婚时另一方无权分割。

（二）若拆迁补偿政策考虑了人口因素，比如按人口数量给予安置面积或补贴，另一方因自身人口身份获得的补偿部分，应认定为夫妻共同财产，离婚时可分割该部分。

（三）实践中需先明确拆迁补偿政策和具体项目构成，双方可协商分割补偿利益，协商不成的，可向人民法院提起诉讼，由法院根据拆迁政策及相关证据判定补偿利益的归属与分割方式。

法律依据：最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第三十一条民法典第一千零六十三条规定为夫妻一方的个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。

婚前建造的房屋属于建造方个人财产，若婚后拆迁仅依据房屋产权给予补偿，那么拆迁款或置换房屋仍归建造方个人所有，离婚时另一方无权分割这部分利益。

若拆迁补偿除房屋产权外还考虑人口因素（比如按人头分配安置面积），另一方因自身人口身份获得的补偿部分，应认定为夫妻共同财产，离婚时可参与分割。

实际处理时需明确拆迁补偿政策及各项目构成，双方可先协商分割，协商不成可向法院起诉，由法院根据拆迁政策和证据判定补偿利益的归属与分割方式。

结论：婚前建造的房屋属一方个人财产，婚后拆迁补偿利益归属需分情况确定，仅基于房屋产权的补偿为个人财产，含人口因素的另一方对应部分为共同财产。
法律解析：婚前建造的房屋属于一方婚前个人财产。婚后该房屋拆迁时，补偿利益的归属需根据拆迁政策具体分析。若拆迁仅依据房屋产权给予补偿，包括拆迁补偿款和置换房屋在内的补偿利益仍属于一方个人财产，离婚时另一方无权分割。若拆迁补偿除房屋产权外还考虑人口因素，例如按人口数量给予安置面积等，另一方基于人口因素获得的补偿部分，应认定为夫妻共同财产，离婚时可进行分割。实践中，需明确拆迁补偿政策及具体补偿项目构成，双方可先协商分割，协商不成的可向法院起诉，由法院依据拆迁政策和相关证据判定补偿利益的归属与分割方式。如果您遇到此类问题，建议先梳理拆迁补偿政策文件，明确补偿项目构成，若对补偿利益归属有疑问，可咨询专业法律人士获取针对性解答。