1.若子女借父母名义买房,有借名买房协议等证据,证明房屋实际归子女,只是借名登记,那房屋不算父母遗产,不发生继承,子女可凭证据确认房屋所有权。
2.若无相关证据,法律上房屋属父母财产。继承时,有遗嘱按遗嘱继承;无遗嘱按法定继承,第一顺序继承人有配偶、子女、父母,一般均等分配。特殊困难且缺劳动能力的可获照顾,尽主要扶养义务或共同生活的可多分,有能力却不尽义务的应不分或少分。
结论:
子女以父母名义购房,继承情况分两种。有证据证明借名买房,房屋不归父母遗产不继承;无证据则属父母财产,有遗嘱按遗嘱继承,无遗嘱按法定继承。
法律解析:
根据民法典规定,若存在借名买房协议等证据,能证明房屋实际归子女,仅借父母之名登记,那么该房屋的所有权实质属于子女,并非父母遗产,也就不涉及继承问题,子女可凭借相关证据要求确认房屋所有权。若没有此类证据,从法律层面看房屋属于父母财产。在发生继承时,若有遗嘱,就按照遗嘱内容进行继承;若没有遗嘱,则按照法定继承。法定继承中第一顺序继承人包含配偶、子女、父母,通常均等分配遗产。不过,对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时会予以照顾;对被继承人尽了主要扶养义务或与被继承人共同生活的继承人,可多分遗产;有扶养能力和条件却不尽扶养义务的,应不分或少分遗产。如果大家在借名买房及继承方面遇到法律问题,可向专业法律人士咨询。
子女以父母名义购房,继承情况分情形处理。若有借名买房协议等证据证明房屋实际归子女,仅借父母之名登记,房屋不算父母遗产,不发生继承,子女能凭证据确认房屋所有权。
若没有相关证据,法律上房屋属父母财产。发生继承时,有遗嘱按遗嘱继承;无遗嘱则按法定继承,第一顺序继承人有配偶、子女、父母,通常均等分配遗产。
1.对生活有特殊困难且缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时应照顾。
2.对被继承人尽主要扶养义务或与被继承人共同生活的继承人,可多分遗产。
3.有扶养能力和条件却不尽扶养义务的,应不分或少分遗产。
建议子女借名买房时签订书面协议并保留出资等相关证据,避免后续继承纠纷。
法律分析:
(1)当子女有借名买房协议等证据时,即便房屋登记在父母名下,也能证明房屋实际归子女所有。这种情况下,房屋不纳入父母遗产范畴,不发生继承,子女可凭借证据向相关部门要求确认房屋所有权。
(2)若没有相关证据,法律认定房屋属于父母财产。在继承时,若有遗嘱,按照遗嘱内容进行继承。若没有遗嘱,则按照法定继承处理,第一顺序继承人包含配偶、子女、父母,通常均等分配遗产。不过,对生活有特殊困难且缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时会给予照顾;对被继承人尽了主要扶养义务或与被继承人共同生活的继承人,可多分遗产;有扶养能力和条件却不尽扶养义务的,应不分或少分遗产。
提醒:
借名买房存在风险,建议签订书面协议并保留相关证据。继承情况复杂,不同案情解决方案不同,建议咨询进一步分析。
(一)若有借名买房协议等证据,子女可收集好证据,如协议、付款凭证等,向法院提起诉讼,要求确认房屋所有权归自己,避免房屋按父母遗产进行继承。
(二)若没有相关证据,若父母有遗嘱,各继承人应按照遗嘱内容分配房屋等遗产。若没有遗嘱,第一顺序继承人共同参与法定继承。生活困难且缺乏劳动能力的继承人可主张多分;尽了主要扶养义务或与被继承人共同生活的继承人也可争取多分;而有能力却不尽扶养义务的,其他继承人可要求其少分或不分。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千一百三十条规定,同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。继承人协商同意的,也可以不均等。
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专业解答我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着以父母名义购买的房改房离婚时如何分割?的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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律师解析 关于以父母名义购买的房改房离婚时的分割方法: 1、以父母名义购买的房改房,产权登记在一方父母名下,该房产因不属于夫妻的共同财产,所以法院不能予以分割,因此也就不会有如何分割房改房的问题。 2、但是如果夫妻一方对该房屋有出资的,可以按照债权进行处理,要求另一方返还房屋的出资款。
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