房屋撤销权的诉讼时效有多长

房屋撤销权不适用诉讼时效制度，而是受除斥期间限制，一旦超过法定期间未行使，撤销权将直接消灭，无法再主张该权利。

1.明确不同情形下的除斥期间起算点与时长。对于一般可撤销情形，自知道或应当知道撤销事由之日起一年内需行使撤销权；因重大误解产生的撤销权，行使期限缩短至九十日；受胁迫情形下，自胁迫行为终止之日起一年内行使；无论何种情形，若自民事法律行为发生之日起五年内未行使，撤销权均会消灭。

2.及时固定与撤销事由相关的证据。在发现撤销事由后，应第一时间收集能证明撤销事由存在的材料，比如合同文本、沟通记录、相关凭证等，避免因证据不足或灭失影响权利行使。

3.尽早启动权利行使程序。一旦确认符合撤销条件，应在法定期间内通过向法院或仲裁机构提出撤销申请的方式行使权利，不要拖延至期限届满前才行动，防止因程序耗时导致超期。

4.定期梳理房屋相关民事法律行为状态。对于涉及房屋的合同或其他民事行为，应定期检查是否存在可撤销情形，避免因长期忽视导致超过五年的最长除斥期间，彻底丧失撤销权。

法律分析：
（1）房屋撤销权不适用诉讼时效，而是适用除斥期间。除斥期间是权利存续的固定期间，期间经过后权利直接消灭，与诉讼时效期间经过后产生抗辩权的效果不同。

（2）不同情形下的除斥期间长度不同。一般情况下，当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内未行使撤销权的，撤销权消灭；因重大误解行使撤销权的，该期间为九十日；受胁迫的当事人，自胁迫行为终止之日起一年内未行使撤销权的，撤销权消灭。

（3）存在最长除斥期间限制。无论当事人是否知晓撤销事由，自房屋相关民事法律行为发生之日起五年内未行使撤销权的，撤销权均归于消灭。

提醒：
房屋撤销权需在对应除斥期间内行使，期间经过后权利直接消灭无法恢复，建议发现撤销事由后及时咨询专业法律人士确认期间并采取行动。

（一）明确撤销事由对应的除斥期间。若因欺诈、显失公平等事由主张撤销房屋相关民事法律行为，需自知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使权利。若因重大误解主张撤销，需在知道或应当知道撤销事由之日起九十日内行使。

（二）注意胁迫情形的特殊起算点。若因受胁迫签订房屋相关合同，撤销权的起算时间为胁迫行为终止之日，需在此日期起一年内行使撤销权。

（三）牢记最长除斥期间限制。无论基于何种撤销事由，自房屋相关民事法律行为发生之日起五年内未行使撤销权的，该权利永久消灭，无法再通过法律途径主张。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百五十二条：有下列情形之一的，撤销权消灭：
（一）当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权；
（二）当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权；
（三）当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权；
（四）当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权。
民事法律行为被撤销的，自始没有法律约束力。

房屋相关撤销权不适用诉讼时效，而是受除斥期间约束。

一般情形下，自知道或应当知道撤销事由起一年内未行使，撤销权消灭；重大误解的，该期限为九十日。

受胁迫时，需自胁迫行为终止之日起一年内行使撤销权，否则权利消失。

无论何种情况，自民事法律行为发生之日起五年内未行使，撤销权同样消灭。

结论：房屋撤销权不适用诉讼时效，需在对应的除斥期间内行使，否则撤销权消灭。
法律解析：房屋撤销权的行使受除斥期间约束，具体分为以下情形。一般情形下，当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内未行使撤销权的，撤销权消灭。因重大误解产生撤销权的，当事人需在知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内行使。当事人受胁迫的，需自胁迫行为终止之日起一年内行使撤销权。最长保护期间为自房屋相关民事法律行为发生之日起五年内，若未行使撤销权，撤销权同样消灭。除斥期间是固定的权利存续期间，期间经过后权利直接消灭，不存在中断或中止的情况。如果对房屋撤销权的行使时间、具体情形或操作方式有疑问，建议向专业法律人士咨询，以免错过权利行使期限导致权利消灭。