夫妻一方名字离婚后房产如何分

结论：
夫妻一方名下的房产在离婚时的分割需根据房产的购买时间、出资情况及登记信息等具体情形确定。

法律解析：
根据民法典相关规定，房产分割的具体情形如下。一是婚前全款购买且登记在一方名下的房产，属于个人财产，离婚时不参与分割。二是婚前支付首付，婚后双方共同还贷的房产，离婚时房产归产权登记方所有，共同还贷部分及对应的房产增值部分，由产权登记方向另一方进行补偿。三是婚后购买的房产，即便登记在一方名下，一般也认定为夫妻共同财产，离婚时由双方协议处理，协议不成的，法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若你对离婚时房产分割存在疑问，建议向专业法律人士咨询，以获得准确的法律指导。

夫妻一方名下的房产在离婚时的分割需结合具体情况判定，不同的购买时间、出资方式及产权登记状态会影响最终的处理结果。

1.若房产为一方婚前全款购买且登记在自己名下，该房产属于个人财产，离婚时不参与分割。

2.若房产为一方婚前支付首付，婚后由双方共同还贷，离婚时房产归产权登记方所有，共同还贷部分及对应增值部分，由产权登记方对另一方进行合理补偿。

3.若房产为婚后购买，即便仅登记在一方名下，通常也认定为夫妻共同财产。离婚时双方可先协议处理该房产；若协议不成，法院会根据房产实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则作出判决。

法律分析：
（1）一方婚前全款购买且登记在自己名下的房产，属于个人财产，离婚时不参与分割。婚前财产的性质不会因婚姻关系延续而转变，登记在个人名下进一步明确产权归属。

（2）一方婚前支付首付，婚后夫妻共同还贷的房产，离婚时房产归产权登记方所有。共同还贷部分及婚后房产增值部分，由产权登记方向另一方补偿，补偿金额会综合共同还贷数额、房产增值比例等因素确定。

（3）婚后购买的房产，即使仅登记在一方名下，一般认定为夫妻共同财产。离婚时双方可协议处理，协议不成的，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

提醒：
离婚分割房产时需准备购房合同、付款凭证、还贷记录等证据以明确房产情况，不同情形的分割规则差异较大，建议结合自身实际咨询专业人士获取具体建议。

（一）如果房产是一方婚前全款购买且登记在自己名下，属于个人财产，离婚时不参与分割。

（二）如果房产是一方婚前支付首付，婚后夫妻共同还贷，离婚时房产归产权登记方所有，共同还贷部分以及对应的房产增值部分，由产权登记方对另一方进行补偿。

（三）如果房产是婚后购买，即使登记在一方名下，一般认定为夫妻共同财产，离婚时双方可以协商处理，协商不成的，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

婚前由一方全额出资购买并登记在其个人名下的房产，属于个人财产范畴，离婚时不纳入共同财产分割范围。

婚前一方支付首付购买房产，婚后双方共同偿还贷款的，离婚时房产归登记方所有，但登记方需就共同还贷部分及该部分对应的房产增值额，向另一方支付合理补偿。

婚后购买的房产，即便仅登记在一方名下，通常也会被认定为夫妻共同财产。离婚时双方可先协商分割方式；协商无果的，法院会根据房产实际情况，按照照顾子女、女方及无过错方权益的原则作出判决。