婚前房产变卖再买房如何算归属

法律分析：
（1）婚前房产属于一方个人财产，变卖后所得款项依然是个人财产。以该款项再购房，若登记在出资方名下，通常仍认定为个人财产。
（2）若另一方在买房时有出资等贡献，且能证明出资性质并非赠与，分割财产时会考虑对其适当补偿。
（3）婚后双方共同还贷部分及房屋增值部分，另一方有权要求补偿。
（4）夫妻财产归属需综合购房资金来源、双方贡献、登记情况等多因素判断。

提醒：
夫妻在涉及房产买卖及出资时，要保留好出资凭证等相关证据。不同情况对应解决方案不同，建议咨询以进一步分析。

（一）若婚前房产为个人财产，变卖所得款项用于买房时，要确保房产登记在出资方名下，以保障房产仍认定为个人财产。
（二）如果另一方有出资等贡献且非赠与，要保留好出资凭证等证据，以便在分割财产时争取适当补偿。
（三）婚后共同还贷的，应明确还贷记录，以便后续要求对共同还贷部分及房屋增值部分进行补偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产。一方婚前房产变卖所得款项属于其婚前财产转化形式，仍为个人财产，用该款项购买登记在自己名下的房产，一般也认定为个人财产。

1.婚前房产是个人财产，变卖所得还是个人财产。用这笔钱再买房，登记在出资方名下，一般也算个人财产。

2.若另一方有出资且能证明非赠与，分割时可能获适当补偿。

3.婚前全款房婚后变卖再买新房，登记在个人名下通常属个人财产，但共同还贷及增值部分，另一方有权要求补偿。

4.房产归属要综合多因素判断，建议保留出资凭证等证据。

结论：
婚前房产变卖后再买房，归属要综合购房资金来源、双方贡献、登记情况等因素判断，可能属个人财产，若另一方有出资且非赠与等情况，分割时可能获补偿。
法律解析：
根据法律规定，婚前房产属于一方个人财产，变卖所得款项自然也属于个人财产。用这笔款项再买房，若登记在出资方名下，通常认定为个人财产。但如果另一方在买房时有出资且能证明该出资性质并非赠与，那么在分割财产时会考虑对其进行适当补偿。像婚后双方共同还贷部分及房屋增值部分，另一方有权要求补偿。所以，在涉及此类财产问题时，为保障自身权益，要保留好出资凭证等相关证据。若对夫妻财产制相关问题存在疑惑，可向专业法律人士咨询，以获取更精准的法律建议。

1.婚前房产变卖所得款项属个人财产，用该款项再买房且登记在出资方名下，一般仍为个人财产。但另一方有出资且能证明非赠与，分割时会考虑适当补偿。
2.一方婚前全款买房，婚后变卖再买新房且登记在个人名下，通常属个人财产。不过婚后双方共同还贷及房屋增值部分，另一方有权要求补偿。
3.房屋具体归属需综合购房资金来源、双方贡献、登记情况等多因素判断。
4.建议保留好出资凭证等相关证据，以便在涉及财产分割时维护自身权益。