法律分析:
(1)依据《民法典》婚姻家庭编,婚姻关系存续期间所得财产一般归夫妻共同所有。婚后买房,多数情况下用的是夫妻共同财产付房款,即便只写老公名字,通常也属于夫妻共同财产。
(2)存在特殊情况时,房产归属会有不同认定。若夫妻双方有书面财产约定,明确该房产归一方所有,那么按约定执行。
(3)一方能证明购房款是其个人财产支付,且未用于夫妻共同生活等,在司法实践中也可能不认定为夫妻共同财产。
提醒:
婚后买房时,建议夫妻双方明确财产归属,如有特殊约定应签订书面协议。情况复杂时,建议咨询专业法律意见。
(一)婚后买房时,夫妻双方可先明确购房资金来源,若为夫妻共同财产支付,即便只写一方名字,也属于夫妻共同财产。
(二)若想避免日后纠纷,双方可签订书面财产协议,明确房产归属。
(三)若一方用个人财产购房,要保留好相关支付凭证,证明未用于夫妻共同生活。
法律依据:
《民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有。夫妻对共同财产,有平等的处理权。
1.婚后买房,即便只登记在老公名下,大多属于夫妻共同财产。因为婚姻存续期间财产一般归夫妻共有,买房款多出自共同财产。
2.存在特殊情况。若夫妻有书面财产约定,明确房产归一方,按约定处理。
3.若一方能证明购房款是个人财产,且未用于共同生活,司法认定可能不同。但无特殊约定,婚后买房只写一人名大概率是共同财产。
结论:
婚后买房只写老公名字,若无特殊约定,一般属于夫妻共同财产。
法律解析:
依据《民法典》婚姻家庭编,夫妻在婚姻关系存续期间所得财产归夫妻共同所有。婚后购房通常用夫妻共同财产支付房款,所以即便房产只登记在老公名下,通常也属于夫妻共同财产。但存在特殊情况,若双方有书面财产约定该房产归一方所有,或一方能证明购房款是其个人财产且未用于夫妻共同生活等,司法实践中可能有不同认定。若您在婚姻财产方面存在疑问,可向我或专业法律人士咨询,以获取准确且专业的法律建议。
专业解答离婚期间房产归属复杂:一方父母出资登记其子女名下的视为个人财产;父母共同出资按比例分割;婚前一方全款或贷款购房,婚后共同还贷,产权归属协商决定;抵押贷款房产需细致处理;一般均衡分割,但赠与未过户仍归赠与者;父母以孩子名义购房,离婚时通常不作为共同财产;投资款项视作债权。
专业解答婚后购房,无明确协议注明归属,无论房产证上只有哪一方名字,如无父母明确出资约定,通常视为夫妻共同财产。若父母出资,房产视为按出资比例共有,除非另有说明。但若父母以个人名义为子女购房并明确规定产权,不属于夫妻共同财产。
专业解答房产证上仅署一人名,其身后归属权需根据购房时间和夫妻协议确定。婚前单独购买属个人财产,婚后购买无约定则为共同财产。若夫妻书面约定一方所有,即使只署一方名,仍为其个人财产。离世后按法定继承程序分配,无遗嘱则按顺位继承,有遗嘱则按遗嘱执行。
专业解答在离婚分割房产时,对于只登记单一房主姓名的房产,处理如下:单方父母出资购置的,归子女所有;双方父母共同出资的,按出资比例分割;婚前一方单独购买并支付首付的,婚后共同还贷,归首付款支付方,但双方可协商;按揭购房原则上平等分割;未办理过户的赠与房产,归赠与人;以父母名义购买的房产,离婚时不予分割,出资视为债权处理。
专业解答夫妻婚后购房,房产权属多取决于出资来源。共同出资购买的房产为共同财产;一方用婚前财产购房并登记在自己名下,属个人财产,但婚姻期间变更所有权则视为共同财产;一方父母全额出资购房登记在子女名下,视为对子女的赠与,属个人财产;若登记在另一方名下,则视为对夫妻双方的赠与,属共同财产;父母部分出资购房,视为对夫妻的赠与,属共同财产;双方父母共同出资购房,视为对夫妻的赠与,属共同财产。
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