赠与房子后，所欠款项由谁来担

1.房屋本身债务：若所欠款项为房贷等房屋本身债务，一般“债务随物走”。若未明确约定债务转移，原赠与人可能仍要还款；若赠与合同约定受赠人承担且债权人同意，受赠人担责。
2.赠与人个人债务：若所欠款项是赠与人个人其他债务，通常自行承担。但若债权人能证明赠与人恶意逃避债务，可撤销赠与，用房屋价值偿债。

结论：
赠与房子后所欠款项承担需区分房屋本身债务和赠与人个人其他债务，前者依约定或“债务随物走”原则确定承担人，后者一般由赠与人承担，但存在债权人行使撤销权的情况。
法律解析：
对于房屋本身的债务，像房贷这种，依据“债务随物走”原则，若未明确约定债务转移，原赠与人有还款可能。而若赠与合同里明确受赠人承担债务且获债权人同意，受赠人就要担责。对于赠与人个人其他与房屋无直接关联的债务，正常是赠与人自行承担。然而，若债权人能证明赠与人以赠与房屋恶意逃避债务，就可行使撤销权，用房屋价值偿债。如果在赠与房产及债务承担方面有疑问，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.赠与房子后所欠款项承担需按不同情况判断。若为房屋本身债务，如房贷，一般按“债务随物走”原则，未明确约定债务转移时原赠与人可能仍要还款；若赠与合同明确受赠人承担且债权人同意，受赠人担责。
2.若为赠与人个人其他与房屋无直接关联的债务，通常由赠与人自行承担。但当债权人能证明赠与人以赠与房屋恶意逃避债务，可通过行使撤销权，撤销赠与，用房屋价值偿债。
3.解决措施与建议：赠与人与受赠人在赠与房屋时应明确债务承担问题并写入合同；债权人要时刻关注债务人财产变动，发现恶意逃债及时行使撤销权维护自身权益。

法律分析：
（1）对于房屋本身的债务，如房贷，若无明确的债务转移约定，依据“债务随物走”原则，原赠与人仍可能要承担还款责任。这是因为债务和房屋存在紧密联系，在未明确变更债务人时，原债务人的责任难以免除。
（2）当赠与合同中明确约定受赠人承担房屋债务，并且债权人也表示同意时，受赠人就需要承担相应的还款责任。这种情况下，三方的约定使得债务的承担主体发生了合法转移。
（3）若所欠款项是赠与人个人的其他债务，和房屋没有直接关联，那么通常由赠与人自行承担。但如果债权人能证明赠与人通过赠与房屋恶意逃避债务，债权人可行使撤销权，撤销赠与，用房屋价值偿还债务。这是为了防止债务人通过不正当手段损害债权人利益。

提醒：
在赠与房屋时，要明确债务承担问题并签订书面协议。债权人若发现债务人有恶意逃债行为，应及时咨询以维护自身权益。

（一）对于房屋本身债务如房贷，若未明确约定债务转移，原赠与人有还款责任，所以赠与人与受赠人应在赠与合同中明确该房屋债务的承担主体。
（二）若想让受赠人承担房屋债务，需在赠与合同中明确约定，并且取得债权人的同意。
（三）若赠与人有个人其他债务，债权人若怀疑赠与人恶意逃避债务，应积极收集相关证据，通过法律途径行使撤销权。

法律依据：
《民法典》第五百三十八条规定，债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益，或者恶意延长其到期债权的履行期限，影响债权人的债权实现的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。