婚内单独所有房子怎么处理

婚内登记为单独所有的房屋，其处置方式需结合实际财产性质判定，不能仅以登记状态作为唯一依据。

1.该房屋若属于个人财产，所有权人可自由处分。具体包括一方用婚前财产购买且登记在自己名下的房屋，或通过遗嘱、赠与合同明确只归一方所有的房屋。此类房屋的所有权人可独立进行出售、抵押等处置行为，无需征得配偶同意。

2.若房屋实际为夫妻共同财产，处置时需双方一致同意。例如婚后用夫妻共同财产购买的房屋，即使仅登记在一方名下且标注单独所有，仍属于共同财产。一方擅自处分的，另一方有权主张该行为无效，但第三人善意取得的除外。

3.若夫妻双方有书面财产约定明确房屋归一方单独所有，应按约定处理。所有权人可自行决定房屋的处置方式，不受配偶干涉。

法律分析：
（1）若房子是一方以婚前财产购买并登记在自己名下，或依据遗嘱、赠与合同确定只归一方所有，该房产属于个人财产。所有权人可自由处分，如出售、抵押等，无需配偶同意。

（2）若房子登记为单独所有，但实际是婚后用夫妻共同财产购买，即便仅登记一人名字，仍属夫妻共同财产。处分该房产需夫妻双方一致同意，一方擅自处分的，另一方有权主张处分行为无效，但第三人善意取得的除外。

（3）若夫妻双方有书面财产约定该房产归一方单独所有，应按约定处理，所有权人可自行决定处置方式。

提醒：
处理婚内单独所有房产前，需先明确其实际归属，共同财产处分需双方协商一致以避免纠纷；若对房产归属存疑，建议咨询专业法律人士确认具体处理方式。

（一）若房屋是一方用婚前财产购买并登记在自己名下，或通过遗嘱、赠与合同明确只归一方所有，属于个人财产。所有权人可自由处分该房屋，比如出售、抵押等。

（二）若房屋虽登记为单独所有，但实际是婚后用夫妻共同财产购买，即便仅登记一人名字，处分时需夫妻双方一致同意。一方擅自处分的，另一方有权主张处分行为无效，但第三人善意取得该房屋的除外。

（三）若夫妻双方有书面财产约定，明确该房屋归一方单独所有，则按约定处理，所有权人可自行决定处置方式。

法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产
（一）一方的婚前财产
（二）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产

第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

婚前用个人财产购买且登记在自己名下的房屋，或是通过遗嘱、赠与合同明确只归自己所有的房屋，属于个人财产，房屋所有权人可自由决定出售、抵押等处置方式。

婚后用夫妻共同财产购买的房屋，即使登记在一方名下并标注单独所有，实际仍属夫妻共同财产，处置时需双方一致同意。一方擅自处理的，另一方有权主张该行为无效，但第三方善意合法取得的除外。

夫妻双方若有书面财产约定明确房屋归一方单独所有，应按约定执行，房屋所有权人可自主决定处置方式。

结论：婚内单独所有的房子处理方式需根据房产实际归属确定，个人财产可自由处分，共同财产需夫妻双方一致同意。
法律解析：根据民法典规定，若房子是一方用婚前财产购买并登记在自己名下，或通过遗嘱、赠与合同明确只归一方所有，属于个人财产，所有权人可自由进行出售、抵押等处分行为。若房子是婚后用夫妻共同财产购买，即使登记为单独所有，仍属夫妻共同财产，处分时需双方一致同意。一方擅自处分的，另一方有权主张该行为无效，但第三人善意取得该房产的除外。若夫妻通过书面财产约定明确房子归一方单独所有，则按约定处理，所有权人可自行决定处置方式。若对房产归属或处分有疑问，建议向专业法律人士咨询以获取准确解答。