夫妻共有房一方卖掉怎么办

法律分析：
（1）夫妻共有房产，一方擅自售卖时，需判断第三人是否构成善意取得。若第三人不知情、支付合理对价且完成产权登记，满足善意取得条件，房屋买卖合同有效。这种情况下，另一方无法追回房屋，但可要求擅自卖房方赔偿损失。
（2）若第三人不构成善意取得，由于夫妻对共同财产有平等处理权，一方擅自处分侵犯了另一方财产权，另一方有权主张房屋买卖合同无效。另一方可以通过向法院提起诉讼，请求确认合同无效并追回房屋。
（3）无论是哪种情况，及时收集房产登记情况、资金流向等相关证据，对维护自身权益十分重要。

提醒：
遇到夫妻共有房产被一方擅自售卖情况，因案情不同解决方案有别，建议咨询以进一步分析。

（一）当第三人善意取得时，即不知情、支付合理对价且办理产权登记手续，另一方虽难以追回房屋，但可收集夫妻共有房产证明、对方擅自卖房证据等，要求擅自卖房一方赔偿损失。

（二）若第三人不构成善意取得，另一方有权主张房屋买卖合同无效。可准备购房合同、资金支付凭证等证据，向法院提起诉讼，请求确认合同无效并追回房屋。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百一十一条规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。

1.夫妻共有房产被一方擅自售卖，先看第三人是否善意取得。若第三人不知情、付合理对价且办了产权登记，构成善意取得，合同有效，另一方难追回房屋，但可要求擅自卖房者赔偿。

2.若第三人不构成善意取得，另一方有权主张合同无效。因夫妻对共同财产有平等处理权，擅自处分属侵权。另一方能起诉确认合同无效并追回房屋。

3.建议及时收集房产登记、资金流向等证据，维护自身权益。

结论：
夫妻共有房产一方擅自卖掉，第三人善意取得则房屋买卖合同有效，另一方难追回房屋但可要求赔偿；第三人不构成善意取得，另一方有权主张合同无效并追回房屋。
法律解析：
根据民法典规定，夫妻对共同财产有平等处理权。若第三人不知情、支付合理对价且办理了产权登记手续，构成善意取得，房屋买卖合同有效。因为法律保护善意第三人的交易安全，此时另一方难以追回房屋，但可基于夫妻间的财产关系，要求擅自卖房一方赔偿损失。若第三人不构成善意取得，一方未经另一方同意擅自处分共有房产，侵犯了另一方财产权，另一方有权主张房屋买卖合同无效，可向法院提起诉讼追回房屋。为更好维护自身权益，建议及时收集房产登记情况、资金流向等相关证据。如果遇到此类复杂法律问题，可向专业法律人士咨询，以获取准确法律建议和解决方案。

夫妻共有房产一方擅自卖掉，需区分第三人是否善意取得。若第三人不知情、支付合理对价且完成产权登记，构成善意取得，房屋买卖合同有效，另一方难以追回房屋，不过可要求擅自卖房方赔偿损失。

若第三人不构成善意取得，因夫妻对共同财产有平等处理权，一方擅自处分侵犯另一方财产权，另一方有权主张房屋买卖合同无效。可向法院起诉请求确认合同无效并追回房屋。

为更好维护自身权益，建议采取以下措施：
1.及时收集相关证据，像房产登记情况、资金流向等。
2.发现情况后尽快咨询专业法律人士，获取法律建议。
3.与擅自卖房一方积极沟通，尝试协商解决问题。